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二手房买房贷款轻松办理的步骤介绍
摘要：办理二手房买房贷款，因涉及贷款交易多方利益，让很多借款人手足无措。那么，想要轻松办理二手房贷款
二手房交易流程人看过
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我找中介公司买房子，中介公司找了一个地区的房屋说先押一万的保证金做为买家的合同违约金，接着中介公司又帮我详细介绍了另一处的房屋，我认为非常好挑选选购了中介公司详细介绍的另一套房，可是中介公司如今以不是通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
沈阳律师
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买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
合同法人看过
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卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，
房屋中介人看过
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深圳贷款买房
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付
房地产法人看过
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买房的时候我认识的一个中介，如果我不满意，是否可以找其他中介？你好，可以找其他中介服务
赵静光律师
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买房违约金一般是多少
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北京房产交易
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的
房地产法人看过
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你好，如果我通过中介买房子，中介推荐了房子，但是后来我没有通过中介签合同，有没有可能不给中介一笔钱？消费者签合同未读,合同有没有法律效应？有法律效力，是否读合同是消费者的权利，不读意味着放弃权利，不影响合同的效力，除非合同本身显失公平或者明显排除消费者的权利。双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。更多问题咨询快律。
临沧律师
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我通过中介买了二手房，中介当时承诺帮忙办贷款等事项，可是实际操作中并没有帮忙，能不全额付款给中介吗？1、根据我国私法自治原则，只要不违反法律禁止性规定，双方达成的约定受法律的保护；2、你们既然约定了贷款额为8成，那就应当按照对方承诺来。贷款额度直接影响买方购买能力，若不能实现承诺，则是严重违约，你可以要求退房，定金和担保费应当退还。3、建议收集或者保留好关于“8成贷款”承诺的证据，这很关键
攀枝花律师
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我通过中介要卖房?因为认识所以当时是口头让他帮我代卖?，中介自己跟买房去开发商那里把购房合同改了，请问我有责任吗签订商品房买卖合同的注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
蚌埠律师
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买房找中介了，早就把贷款资料给中介了，单中介托了一个月，利率上浮了，中介有责任吗这属于国家银行政策的变动，应属于不可抗力，中介没有责任。
刘新勇律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我想买房中介让我先交钱。征信问题产生原因要明确
陈奇斌律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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有个问题想咨询大家一下，我最近买房，已跟中介签定了购房合同，但是我们咨询中介周边环境的时候，中介故意隐瞒了附近有公墓这一点，并未告知我们，请问如果我们拒绝购买,要承担相应法律责任么？0您好，双方的权利义务及责任的追究得看合同约定。
查曼律师
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小区可以强制使用中央空调吗？空调属于水循环，业主可以关闭入口阀门。物业会收取50%的费用。合法吗？1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
合肥律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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租客用我的房子注册了公司，但是目前租客已经搬走，营业执照也被吊销了这怎么处理？租客已搬走且其注册的公司营业执照被吊销，您需要与工商部门联系，确认公司注销情况，并咨询如何办理相关手续以解除房屋与公司注册的关联。依据《中华人民共和国公司法》，被吊销营业执照的公司丧失生产经营权，其法定代表人可能面临三年内不得担任公司高管等法律后果。若不及时处理，可能影响您房屋的后续使用或出租。
蚌埠律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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借用他人名义购置房产的合法性问题借用他人名义购房在一定条件下是合法的。依据《中华人民共和国民法典》，只要双方自愿且不违反法律与道德，该行为可被视为有效。然而，若涉及欺诈、违反法律规定或侵害他人权益，则可能面临法律责任。不及时处理可能导致产权纠纷、经济损失甚至法律诉讼。
益阳律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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现在屋顶漏水严重，他们一直没有解决业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
成都律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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你好 有房产证的宅基地住改商会影响房屋产权或使用年限吗？住改商不会直接影响房屋产权或使用年限。但需注意合规性和可能影响的权益。若涉及违规操作或纠纷，建议及时咨询。从法律角度来看，住改商通常指的是将住宅用途的房产改为商
济宁法律问答顾问律师
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你好当时买房的时候不懂，发票开的是我是共有人，房产证现在还没有出呢，我名字会在房产证上吗您的名字可以出现在房产证上。根据《中华人民共和国民法典》，若您是房产共有人，有权申请在房产证上加入您的名字。如果购房合同、购房发票与房产证名字不统一，可能会导致
新乡法律问答顾问律师
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拆迁安置房办理房产证的一般时长根据拆迁安置协议和购房合同确定
张家口法律问答顾问律师
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查广东中山产权证信息可以查到吗？这个是可以的，但你要有准确的不动产地址才可查。如果是在比较发达地区，如广东珠三角地区，长三角地区，你去行政服务中心就可以查的。
肇庆法律问答顾问律师
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