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年普法人次15亿+
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购房者权益更有保障 新版购房合同有何变化？
目前，正处于公示阶段的新版购房合同受到了各方关注，相比较于2000年的修改版，由省建设厅、省工商局公
房产证纠纷人看过
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本人签署了一份合同，当时签的时候没仔细看后来发现被骗了，但签的不是身份证上的名字合同还生效吗一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。比如，担保法规定，当事人以某些财产为抵押物订立抵押合同的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。专利法规定，专利申请权和专利权可以转让。转让专利申请权或者专利权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。技术引进合同管理条例规定，受方和供方必须签订书面的技术引进合同，并由受方在签字之日起的三十天内提出申请书，报中华人民共和国对外经济贸易部或对外经济贸易部授权的其他机关审批;审批机关应当在收到申请书之日起的六十天内决定批准或不批准;经批准的合同自批准之日起生效。
漯河律师
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购房协议法律效力有什么
购房协议是否有效要根据具体的情况来判定，一般来说只要购房协议的签订是买卖双方当事人的真实意思表示，不具有合同法等有关法律
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是否能够要回原先合同上的房子
可以。协商不成可以起诉。相关法律法规:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法
房屋权属登记人看过
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新版购房合同有哪些内容？
核心提示：新版购房合同增加了交房前验房的环节，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品
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我买房还没有在房管所签正式合同，只在售楼部和开发商签了购房合同有法律效力吗开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
深圳律师
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新房购房合同范本应该是怎么样的
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怎样签好购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定
房地产人看过
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还签购房合同。购房合同只有他名字。购房合同签下来。这房子是共同财产吗《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而农村土地承包权一般是基于农村集体经济组织成员的身份而取得的，具有较强的人身属性，可以说土地经营权是承包者个人的权利。那么以丧失土地承包经营权为代价而取得的土地补偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的婚姻关系的另一方无权享受到上述待遇。另外，根据最高法院1999年11月29日印发的《全国民事案件审判质量工作座谈会纪要》的规定，对夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，可采用类推解释的方法，根据其与养老保险金、医疗保险金等所共同具有的专属于特定人身的性质，确定其在财产分割中的法律适用原则。即买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，不作为夫妻共同财产对待。以此类推，夫妻一方取得的具有人身属性的征用土地补偿款也不应作为夫妻共同财产予以分割。
菏泽律师
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签了购房合同，为什么签了合同，购房合同等你开始还款过后就到我们公司拿。购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢?事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
松原律师
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购房合同一定要自己签吗委托律师。。。。
陈世炫律师
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签买房合同委托书,买房子签了合同要看你们在合同里的具体约定。可来电详谈。
莫立律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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关于买房子签的合同你好，不一定的。
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成都律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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租房合同签了可以退吗，法律如何规定租房合同签了后，常见的处理方式有继续履行、协商解除和法定解除。继续履行是首选，但如双方同意或有法定事由，也可协商或法定解除。选择时，应考虑合同约定、双方意愿和法律法规，以确保权益得到最大保障。如有疑问，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。
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我的租赁合同一年前到期了，我4月份退房了。扣除我半个月的押金合理吗？按照合同约定处理吧
东莞律师
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房子名字是我爷爷的当时说给我叔叔的，现在他死了，过户给他姐姐，别的兄弟姐妹要签字不？有遗嘱的话，按照遗嘱办理。如果没有遗嘱或遗嘱无效的话，按照法定继承办理。
吴健弘律师
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你好，我家是在农村自建房，村里都是独栋建房。邻居家的电表箱装在了我家墙上，怎么让他们移走最好还是同他们协商解决，协商未果可以到社区投诉，实在无法解决可以到法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部
成都法律问答顾问律师
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你好。父母与子女共同持有的房子，想把子女名字去掉，怎么办？你好，如果不动产证上父母与子女的名字都有，想去掉任何一个名字，则需要全部人员携带有效证件到房产交易中心办理更名手续，如果父母只有一个子女，个人建议还是不要去掉为
长沙法律问答顾问律师
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晋中修建房子该怎样计算补偿你好，要按当地拆迁政策的
运城法律问答顾问律师
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