法律知识

当前买什么房子才不会吃亏?

法律快车官方整理

2019-11-12 22:30

人浏览

现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。

那么，在楼市打折越来越激烈情况下，哪些房子最值得购买?购买这些房子不但不会吃亏，而且还会保值增值呢?

在稀缺地段买套房

Rain在汉口二七路有一套60平方米的住房，孩子已经上大学了，自己和老公单位不错，养老保险、健康保险齐备，去年初，手头已有70多万元钱。

没有压力的她，想换一套大一点的房子。

Rain想买一套不贬值的房子，于是把目光盯向了城区中心。中心地段有的房子虽然是稀缺品，但总价太高，增值潜力不大。因此，她准备选择在稀缺地段的中等户型，相对来说，这里的房子增值会大一些。

有了这样的想法，去年6月，Rain在汉口长江边买了一套110平方米的房子。买后三个月，她的房子每平方米就增值了600元。如今，这套房子已经增值了7万元左右。

买房物语：

在目前的房价走势下，可以重点关注稀缺地段，比如名校、医院、商圈边的中等户型房产。城市稀缺地段房源有限，又由于政府控制产品结构，导致中等户型房子成了稀缺地段的稀缺品。一般来说，无论政策如何调控，这类房子的价格都不会怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要强得多。当然，要论增值潜力，稀缺地段因为生活、休闲、购物、交通都较成熟，比其它地方的房子也会大得多。

在轨道沿线买房

马小霞以前在上海工作，那时她在地铁边买有一套小户型房子。虽然是用于自住，可经常有一些房屋中介公司问她的房子出不出租，甚至还会有一些租客将租房启事贴在楼下。

2007年7月，马小霞因为工作调动的原因来到武汉。她准备买一套房子，有在上海的经验，她最看好武汉地铁、轻轨沿线的楼盘。

经过一个多月的实地看房，去年11月中旬，马小霞认为武汉规划中的2号地铁沿线有一个小户型房子极具增值潜力，便迅速买了下来。现在，虽然楼盘没有增值，但她估计，2012年地铁线贯通后，她的房子前景会一片光明。

买房物语：

在楼市多事之秋，看一个房子是否能保值增值，要看未来房价的走势，区域的发展前景，以及房子今后能否顺利出售和出租，以及出租时租金的高低。

武汉城市群获得国家综合配套改革试验区，会迎来全新的发展。可以肯定的是，今后将会有更多人涌入武汉，这些人有可能租房，有可能买房，所以90平方米以下户型的房子，还是有增值前景的。

当然，并不是所有地段的90平方米房子都能增值。一般而言，轨道沿线的小户型楼盘由于交通便利、配套设施较完善，出租和租金相对有些地段而言，具有较大优势。

买一栋别墅

孟忠明在一家房地产公司工作，待遇不菲。有一套房子的他，准备升级自己的住房。

由于本身是做房地产行业，对房地产政策、房价走势十分了解，所以，去年3月，在房价不断上涨期间，孟忠明买了一套180平方米的别墅。虽然别墅当时价格有些贵，但从长远来看，别墅绝对会增值。果然，半年后，这套别墅增值了30%。

从去年10月起，尽管各地房子价格有些下滑，武汉等许多城市的楼盘都在打折，但孟忠明相信，他的这套别墅，未来价格不可能下跌，反而会继续增值。