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精装修房走热专家支招买房五点注意

法律快车官方整理
2019-11-12 23:55
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导读:精装房渐入购房者视野购买时需注意哪些事项精装修住宅项目这两年渐成气候,“拎包即可入

  精装房渐入购房者视野购买时需注意哪些事项

  精装修住宅项目这两年渐成气候,“拎包即可入住”的宣传口号让很多人怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。那么,买精装修房要注意哪些?

  精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价,比市场价格低20%到40%。因此,只从价格和售后服务看,买精装修的房还是很值得。精装修房常见问题有四类:第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼,很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗,手工干的活儿没法保证质量,使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,装修公司进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,结果,一铺地板,装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于客户知识面不够造成的纠纷,比如有些客户对清漆木地板不满意,认为“木地板的花纹不一致”,而这其实是由木材的自然色差引起的。

  专家为买精装修房的消费者提出五点建议:

  一是要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验;

  二要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;

  三要注意检查常使用的部件是否合格,如五金等;

  四要认定好品牌,防止“假品牌”;

  五是一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。

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