法律知识

办房产证需要交哪些费用

法律快车官方整理
2020-09-24 20:10
人浏览

  买房之后我们一定要记得办理房产证,因为房产证就是咱们房产的证明,一套房子只有一个房产证,房产证上面是写的谁的名字,那么,这套房就是属于谁的。接下来就由法律快车小编整理的关于办房产证需要交哪些费用的相关内容。

  一、办房产证需要交哪些费用

  1、办理新房房产证需要缴纳哪些费用

  开发商处购买的商品房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等。

  2、办理新房房产证需要多少钱

  (1)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

  (2)住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

  (3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

  3、办理二手房房产证需要缴纳哪些费用

  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

  4、办理二手房房产证需要多少钱

  (1)交易费每平米6元钱,登记费每套80元。

  (2)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

  (3)营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

  二、办房产证的流程是什么

  1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

  5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  三、办房产证需要多久

  “我国法律对此作明确的规定,根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门;等等。”

  以上就是法律快车小编整理的关于办房产证需要交哪些费用的相关内容,综上所述,办理房产证需要提供很多资料,在这之前还要咨询相关部门,明确要准备的材料,一次准备齐全,避免多次来回跑,希望以上信息可以对大家有所帮助。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中