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按揭买房房产证什么时候给

法律快车官方整理

2020-10-04 08:37

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　　在买房子的时候，买房子可以选择通过按揭贷款的方式，或者是全款购买的方式来买房，很多人选择了通过按揭来买房，通过按揭买房的话，往往是通过商业贷款或者住房公积金贷款的方式买房，那么按揭买房他的房产证什么时候给呢？接下来由法律快车小编为大家带来按揭买房房产证什么时候给的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、按揭买房房产证什么时候给

　　按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。

　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

　　同时，由于办理按揭的银行不同，对于贷款的规定也是不同的，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。