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自住型商品房申请的条件

法律快车官方整理

2020-12-13 01:29

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　　在一些大城市如北上广深等，都有相应的政策是限制外地人口购买房子的，尤其是北京，对于买房的资格审查十分严格，人们若是想要购买商品房必须先提交申请。那么自住型商品房申请的条件是怎样的呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、自住型商品房申请的条件

　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　二、北京自住型商品房优先购买条件

　　1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　　三、北京自住型商品房申请流程

　　1、报名

　　网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

　　2、核验

　　20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号

　　与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

　　4、选房

　　按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于自住型商品房申请的条件的信息，由上可知，在北京自住型商品房的最重要申请条件就是先取得当地的户口证明。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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