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买房子地税缴费多少钱

法律快车官方整理

2021-06-01 14:58

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　　不管是否买过房子，大家想必都知道在买房的时候需要按照法律规定缴纳一些税费，通常是在办理房产过户的时候交，很多人对于税费的多少感到好奇，实际上，买房所需要交的税费是有相关法律规定的，不同面积的缴费比例也不一样，那么买房子地税缴费多少钱？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、买房子地税缴费多少钱

　　买房一般需要缴纳以下税：

　　1、契税

　　90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　2、印花税

　　印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、如果购买二手房，卖方还要缴纳1%个人所得税，产权不满五年的，还要缴纳差价5.5%营业税。

　　二、买房流程是怎样的

　　1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

　　2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

　　3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

　　4、收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

　　5、发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理，入住，在入住之后及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

　　三、买房需要具备哪些资格

　　1、是否具备买房的资格

　　现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案，比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的资格，现在又推出了房票买房的方案。

　　2、是否有足够的首付

　　有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了你是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。

　　3、是否有良好的信誉

　　不要小看了银行的信誉，在当今信誉比金钱更值钱的年代，有没有好的信誉直接决定你能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。很多人由于忽略了信誉导致无法从银行贷出钱，要买房只能全款支付，导致很多人望房兴叹。

　　4、是否有稳定的收入

　　跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果你不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回你的房子，那么你同样是无法拥有自己的房子的。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于买房子地税缴费多少钱等知识，通过文中可知，在买房的时候，需要缴纳的税费包括有契税和印花税，如果是二手房的话，还需要缴纳个人所得税和营业税等等，税费的多少通常是按照房屋的价值来计算的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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