买房交税标准是多少

　　对于第一次买房子的人来说，有关于购房税费这部分内容了解的都不是很多。其实，购房税费都是有着严格的计算标准的，一般大家也不知道具体要交多少钱，接下来就由法律快车小编整理的关于买房交税标准是多少的相关内容。

　　一、买房交税标准是多少

　　1、 交易费：3元/平方米

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

　　4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）

　　5、 教育附加费：营业税的2%

　　6、 城建费：营业税的7%

　　二、买房应该注意什么

　　（一）买房、签约时应注意：

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

　　（二）收楼时应注意：

　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

　　当代社会现在人们购买房子的话都是非常的仔细的，并不是糊里糊涂就像房屋购买型的，主要还是因为现在有很多的房屋，他们不仅仅价值非常的昂贵，而且在税收缴纳方面的话，也要理解好当地的政策，才能够确保自己购买房屋的时候，不存在差错。

　　三、买房交税要带什么材料

　　1、《契税纳税申报表》3份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）。

　　2、交易双方身份证明原件及复印件。

　　3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

　　4、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

　　以上就是法律快车小编整理的关于买房交税标准是多少的相关内容，综上所述，我们知道缴纳税收虽有有些麻烦，但是缴纳税收是每一位公民应尽相关的一份责任，要按照规定纳税。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。