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天津限价房买卖新政策

法律快车官方整理
2021-05-28 12:45
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　　现在房价上涨越来越快，很多想要买房的朋友因为资金有限，所以可能会把购房的目光看向其他类型的房子，例如限价房就是其中的一种，那么天津限价房买卖新政策都有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、天津限价房买卖新政策

　　1、具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

　　2、申请人具有天津非农业户籍。

　　3、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

　　4、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。

　　5、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

　　二、限价房可以买卖吗

　　可以。但是不是想卖就能卖的。是有相关的条件的。限价房购买条件：

　　1、限价商品房的供应对象：

　　限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　2、限制商品房申请人资格条件如下：

　　（1）户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

　　（2）年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

　　（3）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

　　（4）购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　三、经济适用房和限价房的区别

　　1、价格的不同

　　限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房，价格比经济适用房高，

　　2、针对的人群不同

　　限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。

　　3、申请条件不同

　　经济适用房：申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年，申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

　　限价房：申请人持有本市的户口，申请人家庭年人均收入低于三万元，家庭住房建筑面积小于六十平米，属于首次购房，原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"天津限价房买卖新政策"等相关法律知识。综上所述，限价房是可以进行买卖的，但是需要符合条件才可以。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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