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验房技巧之如何验收室内电气和管道

法律快车官方整理
2019-11-17 07:58
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在近来的验房工作中，我发现许多业主对新房室内电气和管道验收不是太明白，或就根本不知道，我们综合了这方面的知识，以便让更多的业主成竹在胸，收房前心中明白才好．望人人学验房活动达到更好的目的．首先，试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。具体情况如下：
　　
　　一　户内配电箱

　　1.箱内回路是否标明

　　2.箱内是否有电线对接现象

　　3.接地线是否到位

　　4.多股线是否采用锡焊

　　5.导线进入接线桩部分是否有裸露现象

　　6、管线进入箱盒是否有管帽子

　　7、箱内是否清理干净

　　二、开关、插座

　　1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致

　　2、开关离门边缘距离是否合理（15—20CM）

　　3、插座相位是否正确 、是否有多根导线接入一个桩头现象

　　4、电线预留长度是否合理

　　5、绝缘是否良好（照明 0.5 M Ω 动力 1 MΩ ）

　　6、强弱电之间距离是否规范

　　7、卫生间是否采用防水型（建议有小孩人家采用防护插座）

　　三、灯具

　　1、安装是否牢固

　　2、是否居中

　　3、高度低于2.2米的是否带接地(麻将灯、卫生间)

　　四、等电位是否设置

　　五、空调插座

　　1、位置、高度是否合理

　　2、线径是否正确

　　3、面板是否与空调匹配16A

　　4、冷凝出水管是否合理

　　六、厨房间

　　 1、台盆落水高度是否合理（日后装修）

　　 2、是否设置地漏

　　 3、有无雨、污、废使用同一管现象

　　七、卫生间

　　 1、检查口高度是否合理

　　 2、配件是否带检查门

　　 3、横管坡度是否合理

　　 4、支架是否到位

　　 5、立管是否设置伸缩节

　　 6、有无设置拖把池

　　 7、穿楼板和墙是否有套管

　　最后，居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

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