法律知识

商品房验收流程是怎样的

法律快车官方整理
2020-11-25 18:39
人浏览

　　商品房在建设完成以后，需要对商品房进行验收，对于商品房的验收来说，商品房验收需要根据他的一个验收的流程来进行验收，同时验收的时候还要符合验收的标准，不能出现建筑质量问题，那么商品房验收的流程是怎样的呢？接下来由法律快车小编为大家带来商品房验收流程是怎样的的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、商品房验收流程是怎样的

　　（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

　　（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

　　（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　　（四）建设单位组织工程竣工验收：

　　1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

　　2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

　　3、实地查验工程质量；

　　4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

商品房验收流程是怎样的

　　二、验收依据

　　竣工验收的依据可概括以下九点：

　　（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；

　　（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；

　　（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；

　　（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；

　　（5）工程承包合同文件；

　　（6）技术设备说明书；

　　（7）关于工程竣工验收的其他规定；

　　（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；

　　（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

　　三、竣工验收的内容有哪些

　　1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；

　　2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；

　　3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；

　　4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；

　　5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；

　　6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；

　　7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；

　　8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于商品房验收流程是怎样的的相关知识，对于商品房的验收来说，商品房的验收流程是很重要的，它关系到商品房的质量。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
商品房验收合格的标准
浏览
热
商品房验收合格是怎样
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 房屋验收 > 商品房验收流程是怎样的
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟