网友提问:您好!有一些购房的问题向您请教。有一住房原来的业主与开发商在2003年已经签了认购合同,交了50000元的定金,但到现在还没有签正式合同,认购合同可以改名。现在房子的情况是这样:开发商在“五证”中还没有办理土地使用许可证,其它四证的已经办理。同时原来这个楼盘是17层,现在开发商加盖了5层,加盖手续可能还没有办理。本人现在想买这个房子,会有哪些问题?
开发商为了不退定金可以同意更名。没有土地使用证,以后办不了房产证。开发商加盖了5层,需要从新变更规划审批。建议不买。
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