网友提问:我单位要买整栋带花园的大楼,要注意什么?有格式合同吗?
王良斌律师回复:您最好请一专业房地产律师全程与您一起参与谈判。涉及买楼非常复杂,需要做尽职调查。该业务非常烦琐。但能够降低您的投资风险。
网友回复:能举例或提示需注意或更加复杂的方面吗?我需较具体的理由说服董事会。
王良斌律师回复:比如大楼的土地权属、规划的审批、房屋的质量、建筑单位合同的履行、银行的借款、开发商对外的债权债务、环保、消防隐患等等方面。这是一个非常复杂的尽职调查工作,任何一个环节出现问题,任何可能存在的陷阱,都可能导致您公司严重的投资损失。
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