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买车位签什么协议

法律快车官方整理
2021-09-09 14:33
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　　停车位在现在社会是非常急需的，因为买了车子之后如果没有停车位，连停车的地方都没有，需要到处找地方停车，是很麻烦的，如果自己购买停车位，就要签好协议，下面就让法律快车小编为大家带来买车位签什么协议的相关内容，一起来看看吧。

　　一、买车位签什么协议

　　车位即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。我们买车位签订的是车位的所有权的合同，这个和房屋的所有权不是一回事情。

　　二、购买车位要注意哪方面的问题

　　1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。“

　　3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

　　4、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

　　三、车位买还是租好

　　1、从小区地段看，如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段，买车位更划算。市中心的人口多、车辆多，但是停车位必然是供应不足的，在购买车位后，即使是自己家里不用，用来出租也很划算。

　　2、从小区车位配比看，有的小区很小，车位划分的也很少，这种情况最好买车位，不然如果前期别的业主都买车位了，后边的业主车位紧张，可能车位租都租不到。

　　3、从车位成本看，买车位虽然可能要一次性花十几万，买到的车位是属于自己的，而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。

　　以上就是法律快车小编整理的关于买车位签什么协议的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道买车位签订的合同就是车位的所有权合同，我们要注意车位的产权是否完整。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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