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2022年郑州经济适用房房价大概是多少

法律快车官方整理
2021-11-19 14:17
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  经济适用房是解决弱势群体住房问题的,而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件,因为郑州经济适用房是非盈利性质的所以申请的人员也非常之多,加之房价比商品房低了大半截,甚是房屋买卖中的极品,下面我们就来看看2022年郑州经济适用房房价大概是多少,如何规定的。

  一、郑州经济适用房是什么

  1、济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房

  2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  二、郑州经济适用房价格的法律规定

  1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。

  2、经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

  3、经济适用住房实行收费卡制度,各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。

  三、2022年郑州经济适用房房价大概是多少

  目前郑州的经济适用房价格普遍在3000-4000元/平方米,按照国家规定出售住满5年的经济适用房可依照市场价格出售,只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

  以上就是法律快车小编整理的关于2022年郑州经济适用房房价大概是多少全部内容,经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,现在申请购买经济适用房的准入机制非常严格而且人员众多,还需要看运气。

 

(责任编辑:陈墨宸)

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