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经济适用房价格怎么计算

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2020-09-19 20:24

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　　政府为了照顾中低收入家庭，安排建设了经济适用房，不过经济适用房并不是所有人都可以申请的，需要满足国家规定的相关条件才可以，而买房的朋友最关心的就是房屋价格问题。那么经济适用房价格怎么计算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　1、一是城市常住人口；

　　2、第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准，这个标准多少，由城市政府定；

　　3、第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米；同时还有一个标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房，廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较，就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。

　　4、保障管理结构三级审核和街道（乡镇、区县）两级公示后，取得住房保障资格。申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。

经济适用房价格怎么计算

　　1、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》；

　　2、购买人持家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明材料、住房证明，及其它证明材料，向区建委提出申请（有单位的由单位对家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审并签章；无单位的由户口所在地街道（镇）进行初审并签章）；

　　3、区建委在5个工作日内完成初审；

　　4、符合条件的，由单位、街道（镇）负责在申请人社区住地进行为期7天的公示，单位、街道（镇）签署公示反馈意见；

　　5、无投诉或经核实情况真实的，区建委签署审核意见，报市建委备案；

　　6、符合条件者，凭区建委开具的《经济适用房申购资格认定通知单》，与开发商签订经济适用房购房合同。

　　经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。

　　购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。

　　购房款=（可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“经济适用房价格怎么计算”的相关法律知识，每个地区的情况不同，所以对于经济适用房的政策也会有所差别，具体可以咨询当地有关部门。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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