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2022年上海经济适用房申请标准

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2021-11-09 13:49

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　　对于一些家庭困难的，国家建设了一些经济适用房来帮助他们解决住房问题，一般来说，各地对于申请经济适用房都是有相关要求的，比如年收入情况以及家庭人员的居住面积等等，只有满足一定条件的人或者家庭才可以申请，上海作为一线城市，也是有这个福利的，那么2022年上海经济适用房申请标准是什么？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、2022年上海经济适用房申请标准

　　1、经济适用房申请对象

　　（1）同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　（2）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　（3）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

　　（4）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　2、经济适用房申请条件

　　家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：

　　（1）配偶（结婚需满1年）；

　　（2）父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；

　　（3）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

　　下列人员的申请，应当按照以下规定：

　　（1）配偶应当一同申请；

　　（2）年满70岁的老人（孤老除外）应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请；

　　（3）未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；

　　（4）父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；

　　共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

　　二、申请经济适用房需要什么条件

　　1、一是城市常住人口；

　　2、第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准，这个标准多少，由城市政府定；

　　3、第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米；同时还有一个标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房，廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较，就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。

　　4、保障管理结构三级审核和街道（乡镇、区县）两级公示后，取得住房保障资格。申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。

　　三、按经济适用房管理的房子怎么交易

　　按经济适用房管理的房屋过户要办哪些手续：

　　1、房屋交易的双方洽谈磋商，认定交易方式、交易时间、交易价格以及交易收入支付方式等。

　　2、交易双方在协商一致的基础上签订书面合同，由交易双方本人签章。

　　3、交易合同签订后，房屋产权所有者应将签字后的房屋所有权协商合同分别转送到房产局服务中心存档。

　　4、房产局服务中心收到房屋所有者的书面签订的交易合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2022年上海经济适用房申请标准等相关法律知识。综上所述，要想申请上海经济适用房，需要满足家庭人均居住面积低于15平方、3人及以上家庭人均可支配收入低于6万等条件，如果我们需要申请的，也可以到相关部门先行咨询。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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