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农村盖二层怎么算遮挡邻居光线

法律快车官方整理

2021-09-19 11:47

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　　现在二层楼在农村是非常流行的，几乎现在盖房子的人家都会选择盖二层楼，不仅风景好，而且也有了更好的独立空间。但是改二层楼肯定会影响到邻居的采光问题，实际上这个问题不是简单的问题，因为关系到了法律。那么农村盖二层怎么算遮挡邻居光线呢？下面看看法律快车小编的介绍吧。

　　一、农村盖二层怎么算遮挡邻居光线

　　首先是“日照时间”。国家规定有具体的数字标准（好像是在冬至日不少于1 个小时的日照）。其次看“楼间距”是否符合国家要求（具体数值与楼的层数有关）。先找出国家标准，依据标准索赔。

　　二、农村盖二层可以遮挡邻居光线吗

　　在法律上确实是在物权法第七章，第89条中对于相邻关系的通风、采光和日照有说明不能妨碍邻居的采光、光照。不过在这里面并没有说明具体多少距离或者是一天挡住多久光照，才是妨碍了邻居的采光权。

　　三、采光权的法律规定多少米

　　按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提。

　　所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

　　上述就是法律快车小编针对农村盖二层怎么算遮挡邻居光线的详细介绍，在此提醒大家，在盖二层的时候，一定要考虑下是否影响到了邻居的生活，这样才可以避免日后的麻烦事情。如果您的邻居真的影响到了你的采光问题，那么可以咨询法律快车律师，避免邻居侵权。

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关联法条

《中华人民共和国物权法》