新设立的房地产开发企业的暂定资质

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  首先，你要到成立分公司所在地的工商局领表。然后再准备好以下材料：营业执照副本复印件、总公司章程复印件、分公司经营场所证明（租的要有租赁协议，自己的要有产权证明）、任职文件（总公司任命谁为分公司负责人）。注意：有的需要盖总公司公章、分公司负责人的身份证复印件。因为不知道你什么地方成立。所以您最好领表的时候问清楚需要什么材料，这样就可以省很多事。

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  成立公司法人必须具备下列条件:(1)有符合国家规定的资金数额。(2)有组织章程、组织机构、活动场所。(3)能够独立承担民事责任。(4)经主管机关核准登记。未经核准登记的工商企业，一律不准筹建或开业，不得进行民事活动。以上四个方面，其中具有必要的财产和能够独立承担民事、经济责任两个方面，是企业法人最基本特征。

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  分公司的设立条件：一、有符合规定的名称;二、营业场所在公司住所以外;三、分公司的经营范围不超出公司的经营范围;四、法律、行政法规、国务院决定所规定设立分公司必须报经审批的，应当取得有关部门的批准。分公司是与总公司或本公司相对应的一个概念。许多大型企业的业务分布于全国各地甚至许多国家，直接从事这些业务的是公司所设置的分支机构或附属机构，这些分支机构或附属机构就是所谓的分公司。而公司本身则称之为总公司或本公司。分公司与总公司的关系虽然同子公司与母公司的关系有些类似。但分公司的法律地位与子公司完全不同，它没有独立的法律地位。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。

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• 母公司独资成立的子公司,通过注销,变更为分公司后,其各种资质能否变更成母公司资质?
  公司不论是何性质的清算，子公司注销均应依下列步骤展开：1、成立清算组。2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。3、通知债权人申报债权。4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注销。登记1、注销公司国、地税登记证2、到公司主管工商局办理lt;公司注销备案所需资料有：公司营业执照复印件、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组）、公司原始档案、到工商局领取表格。（这两步可同时办理）3、登报公告（登报45日后在去注销公司）注销登报公告需要到当地市级公开发行报刊办理。注销公告需提供的材料1..营业执照副本复印件一份，2.公司注销股东会决议。所需资料有：公司营业执照复印件、法定代表人身分证复印件、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜）4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请所需资料有：公司营业执照原件（正副本）、税务注销证明文件、公司股东会决议、公司清算报告、工商局领取的表格、公司原始档案5、到质监局注销代码证所需资料有：营业执照注销证明文件、代码证原件（正副本）至此，公司注销完毕。财产分配次序支付清算费用-》发放职工工资、社会保险费用-》清缴税款-》清还债务-》股东分配

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