相关知识推荐
-
某大学饮食管理服务协议范本
某大学饮食管理服务协议范本委托方：江西师范大学后勤保障处I以下简称甲方)受托方：江西师范大学后勤产业
饮食服务合同人看过
-
楼下住户反映卫生间漏水，建设部财政部165号文（住宅专项维修资金管理办法第三条）国务院2007.10.1物业管理条例第54条规定《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。根据《物业管理条例》第65条规定：“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”所以，物业公司的说法是不对的，你该代表业主向房地产管理部门投诉，制止物业公司这种侵犯业主权益的行为。
怀化律师
人看过
347人咨询过
去咨询 -
什么是室内装饰装修管理服务协议
关于室内装饰装修管理服务协议的定义是：装修人与物业管理单位签订的关于住宅室内装饰装修管理服务的协议，物业管理单位应当按照
房地产人看过
-
装饰装修管理服务协议
装饰装修管理服务协议物管公司：重庆银都物业管理有限公司(以下简称甲方)购房人：(以下简称乙方)装修单
工程施工合同人看过
-
居室装修工程应注意九个方面
居室装修安全往往被人们所忽视，其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来，在装修工程中应该注
房屋装修人看过
-
根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》审查机构是专门从事施工图审查业务，合不合法？受不受法律保护？成立公司一般要达到下面五个条件：（一）股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。（二）股东出资达到法定资本最低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
平顶山律师
人看过
306人咨询过
去咨询 -
装饰装修工程是否可以转包
不可以转包装饰装修工程。转包是违法行为，当事人签订的建筑工程转包合同无效，因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收并
工程建设人看过
-
建设工程质保期国务院《建设工程质量管理条例》规定:为设计文件规定的该工程的合理使用年限；业主以《建设工程质量管理条例》第一条规定根据《合同法》第269条的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，因此，amp;lt;合同法)第16章对建设工程合同作了专门规定。建设工程合同具有以下法律特征：(1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。(2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。(4)建设工程合同是要式合同。(合同法)第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”
白沙县律师
人看过
288人咨询过
去咨询 -
《住宅质量保证书》上的保修范围:是不是开发商必须做防水?《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)家具建材出现问题、装修质量不过关，首先应该找责任人，也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等，都是明显的质量问题，首先可以跟品牌的店面或客服联系，令其上门查看，解决问题。装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。
淮安律师
人看过
137人咨询过
去咨询 -
广东省建设厅关于贯彻《物业管理条例》有关问题的通知你好，意思就是根据你的居住面积来衡量你的话语权。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
广东省建设厅关于贯彻《物业管理条例》有关问题的通知具体哪个部分或者是你遇到什么问题!!
马俊哲律师
人看过
147796人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
建设部关于印发《工程总承包企业资质管理暂行规定》(试行)的通知是否有效现行规定仍能有效。
汪成军律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
卫生部废止规章,《城市房屋租赁管理办法》1995年建设部规章是否已经废止这位朋友，您好！ 1、承租人与出租人是合同关系，侵权的第三人与出租人是侵权关系。 2、出租人主张权利，可任选二者之一主张，就看出租人的意愿了。 如果还
法律快车律师团队律师
人看过
-
小区停车位尺寸小于标准尺寸，开发商和物业不给出解决方案该怎么办？停车纠纷如何解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
桂林律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
商品房七楼房顶种菜种树违法吗针对在商品房楼顶种植的行为，常见的处理方式包括：1)停止种植并恢复原状；2)依法办理相关手续后再进行种植。选择哪种方式取决于具体情况和法律法规要求，建议先咨询物业或法律专业人士。
三明律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
她说不退还押金。合理吗？法律分析：提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
东莞律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
你好。不满18周岁，房产能过户吗关于未成年人房产过户问题，是可以将房屋通过买卖的方式过户给未满18岁的孩子，但这一过程需要由监护人代为申请。根据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》，监护人需要提交身份证明材料，并且要提供书面保证，确保是为孩子的利益而行。为了确保孩子的权益和未来房产交易的顺利进行，建议及时办理相关手续。
杭州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
农村房屋的亊农村房屋仲裁解决需要准备的材料包括：首先，需要有双方当事人事先约定的仲裁协议；其次，需要提交具体的仲裁申请书及副本，申请书中需明确写明仲裁请求、事实、理由、证据
齐齐哈尔法律问答顾问律师
人看过 -
男生婚前全款买房，然后要求女生装修，婚后加姓名有用吗法律并不禁止的，如能在房产证上添加共有人的，就属于共同财产的
连江涛律师
人看过 -
请问农村自建民宿卖给别人房产证可以写别人名字吗您好，您看可以沟通一下吗
朱卓律师
人看过 -
你好，房产证是亲戚名字，要开证明是本人房产证明协议如果亲戚不愿意配合开房产证明协议，你可以首先尝试通过沟通协商解决问题。如果协商无果，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定，房产证是房屋
兰州法律问答顾问律师
人看过
加载中