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集体建设用地使用权流转管理
在我国的农村中有着一些集体建设用地，关于这些用地，农民是没有所有权的。这些土地的所有权归集体所有。在
土地流转人看过
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转让土地使用权与出让土地使用权的区别土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。出让土地是有使用年限的，《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。第22条规定：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得，需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。
南京律师
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集体建设用地使用权能否依法转让
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集体建设用地使用权出让合同
第一条本合同双方当事人：出让方(土地所有者):_________(以下简称甲方);地址：______
土地出让合同范本人看过
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广东省集体建设用地使用权转让
第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_________地址：_________邮编：__
土地转让合同范本人看过
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集体建设用地使用权类型占用与流转的区别是什么？不同标的有不同的使用权，以土地为例：有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益
长治律师
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广东省集体建设用地使用权转让合同
第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：_________地址：_________邮编：__
土地转让合同范本人看过
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土地使用权与建设用地使用权有区别吗？土地所有人及使用国有土地和集体土地的单位和个人，均可以成为权属争议的当事人，涉及争议双方的利益，情况复杂，政策性强。土地纠纷的实质是土地权属纠纷，即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多，主要是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更，以及其他历史遗留问题等。具体内容大致有以下几个方面：(一)土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。(二)公社化时期体制调整，新划地界不清或调整不合理，协议书订得不明确。(三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。(四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更，土地原有状况或新队之间归并，原有田界铲除，无原始记载，现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。(五)因行政区划变更，原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。(六)因移民开荒，侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。(七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。(八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。(九)乡镇集体企业建设用地，由于过去没有具体规定，需要重新给予核定。(十)乡村公共事业或公益事业占有的土地，过去没有给过补偿，群众后来提出要补偿等问题。(十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等，当时未计算面积，并无规定地界，几经变迁，从而引起地权、地界的争议。(十二)有的单位征用土地的证据遗失，无据可查，从而引起的土地争议。(十三)农民使用的宅基地，因地界不清，从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。(十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。
凉山州律师
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可是为什么还有集体建设用地使用权和国有建设用地使用权之分呢用地使用权和国有建设用地使用权之分呢？请问建设用地使用权只能设立在国有土地所有土地上，可是为什么还有集体建设用地使用权和国有建设用地使用权之分国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。
双鸭山律师
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集体建设用地使用权问题你好，可以和当地工商部门沟通了解
宋超律师
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集体建设用地使用权您好，不可以的，违法的
宋超律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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集体建设用地使用权流转你好！根据情况而定。
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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建设用地使用权,建设用地使用权流转到当地土地管理部门详细咨询
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买房首付分期尾款还不上交了两年多房贷没交房如何退房?对买房首付分期尾款还不上的问题，常见的法律处理方式有：1.申请延期还贷；2.转让或出售房屋；3.与银行协商其他解决方案。选择哪种方式需根据您的实际情况，如财务状况、房屋市场情况等，综合考虑后决定。
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你好 有房产证的宅基地住改商会影响房屋产权或使用年限吗？住改商不会直接影响房屋产权或使用年限。但需注意合规性和可能影响的权益。若涉及违规操作或纠纷，建议及时咨询。从法律角度来看，住改商通常指的是将住宅用途的房产改为商
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