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涉外房产概念是什么意思

法律快车官方整理

2021-05-01 13:49

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导读：涉外房产指的是中外合资企业或者是外国政府、社会团体等组织投资建造或者购买的房产，其中外国人所购买的房产也属于涉外房产。更多关于涉外房产概念是什么意思的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　涉外房产指的是中外合资企业或者是外国政府、社会团体等组织投资建造或者购买的房产，其中外国人所购买的房产也属于涉外房产。更多关于涉外房产概念是什么意思的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、涉外房产概念是什么意思

　　涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。

涉外房产概念是什么意思

　　二、涉外房产怎么转让

　　涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。

　　房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。

　　三、涉外房产转让程序有哪些

　　涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设

　　房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。

　　法律快车小编温馨提示：涉外房屋的处理会比一般国内的不动产处理更为麻烦点。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于涉外房产概念是什么意思的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

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