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最新房产赠与费用

法律快车官方整理
2021-07-20 15:28
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　　网友们常常会遇到一些问题，例如，父母把他名下的房产赠与给子女，需要过户费用吗？过户费用由谁承担？过户费用要怎么算呢？虽说是无偿赠与，但也是一个甜蜜的负担呢，下面就让来告诉大家房产赠与过户的费用具体是怎样的。接下来就跟随法律快车小编一同来了解最新房产赠与费用。

　　一、房产赠与过户所需费用

　　在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是 住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

　　由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

　　二、房屋赠与需要什么手续

　　（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

　　赠与书的主要内容为：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

　　2、赠与人与受赠人的关系;

　　3、赠与的理由;

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　（二）办理公证

　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）;

　　2、赠与书;

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

　　（三）办理房屋所有权转移登记手续

　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　　1、房屋赠与申请表;

　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）;

　　3、房屋户型平面图;

　　4、房屋赠与公证书;

　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）;

　　6、契税收据

　　（四）赠与人将房屋交付受赠人

　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

　　以上就是法律快车小编为您整理的关于最新房产赠与费用的相关内容。综上所述，我们可以得知房屋赠与后是需要进行房屋过户的，而且房屋赠与涉及的费用比较多，需要注意的是房屋赠与是需要签订赠与协议或赠与合同的。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车的律师。

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关联法条

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

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