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农村棚户区改造补偿标准

法律快车官方整理

2021-06-26 13:09

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　　棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，特点是缺少规划，抗灾性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区改造是重大民生工程，也是发展工程。各地的棚户区改造补偿标准各不相同，接下来请阅读法律快车小编给您带来的农村棚户区改造补偿标准的相关内容。

　　一、农村棚户区改造补偿标准

　　农村棚户区改造的补偿方式有四种，各种补偿方式的补偿标准也各不相同：

　　（一）货币补偿

　　具体补偿补助总款是被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费和其他补助费的总和。

　　（二）房屋产权调换

　　当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

　　（三）临时安置费

　　选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放40个月的临时安置费；签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月核减。如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋交付之日。

　　（四）停产停业损失补偿费

　　被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：

　　1、被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；

　　2、有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；

　　3、已办理税务登记并具有纳税凭证。

　　此外有地区棚户区改造还会进行其它补偿，比如低保、残疾补助费；电话移机费；有线电视移机费；热水器移机费等。