土地出让金标准是怎样的

相关知识推荐

• 土地出让金的征收标准是什么？怎么计算？
  土地出让配套费的计算：按每平米征收的。一是土地竞拍出让时，国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中，土地出让合同价即为土地出让的全部收益;另一种是土地出让时，将土地出让价格拆分成土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等分别收取，一般是以协议转让的方式，主要是在安置房、保障房、公共建设等项目会有，市场上更多的是竞拍方式。

  白沙县律师

  人看过
  

  115人咨询过

  去咨询

• 土地出让金征收标准是什么

  征收土地出让金的法定标准是：非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使

  房地产

  人看过
  
• 请问老师，商企房的土地出让金收费标准
  土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

  绍兴律师

  人看过
  

  126人咨询过

  去咨询

• 计算土地出让金的方法

  计算土地出让金的方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建

  房地产

  人看过
  
• 你好，现在对于土地出让金是怎么样的
  对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。但是，购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超过期限后就得补缴。

  武汉律师

  人看过
  

  275人咨询过

  去咨询
• 按地的等级分的话，土地出让金是怎么征收的？
  集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。

  兰州律师

  人看过
  

  327人咨询过

  去咨询
• 土地出让金标准
  查一查你们本自治区政府颁布的标准就知道了。

  王韬律师

  人看过
  

  8172人咨询过

  去咨询
• 土地出让金标准
  　　我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。 　　土地出让金标准： 　　根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，各地征

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  477人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 土地出让金标准,土地出让金标准如何
  下面是北京是土地出让金标准： 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《北京市实施〈中华人民共和国城

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  419人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 土地出让金标准,土地出让金标准
  我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。 国有土地出让金标准的具体情况如下：在协议、招标、拍卖三种方式中， 招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 装修款一个月前已经全部付完，装修公司钱收了一直没有动工?
  装修公司收了钱却迟迟不动工，这明显违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，装修公司不履行合同义务，您有权要求其继续履行或采取补救措施，并可以请求赔偿损失。建议您先与装修公司协商，要求其尽快动工；若协商无果，您可以考虑向当地劳动执法监察大队投诉或报警处理。

  定西律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 离婚后如何办理房屋产权变更手续
  离婚后办理房屋产权变更，需准备相关材料并前往房产部门申请。依据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产转让管理规定》，需提供房屋权属转移登记申请书、房屋所有权证、离婚证及离婚协议等。如不及时办理，可能影响产权归属及后续交易。

  铜仁律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 有居住权的房子是不能交易的是真的吗
  可以交易，但需保障居住权人权益。选择交易时，应明确居住权期限并告知买方，或通过协商调整居住权安排，以确保交易合法合规。

  日照律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 非农户口能翻新修复农村祖屋吗？
  你好根据当地政策

  白银律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 防城港改造房屋起诉程序如何规定
  军人家庭旧房改造补偿标准如何规定

  北海法律问答顾问律师

  人看过
• 临汾修建房子诉讼程序有哪些
  你好，遇到什么具体纠纷

  临汾法律问答顾问律师

  人看过
• 有个房产证想要过户在海南，不知道合格吗，想查一下
  需要对方配合办理

  包头法律问答顾问律师

  人看过
• 恩施房产纠纷起诉律师费用标准是多少
  根据你们的诉讼标的计算

  咸宁法律问答顾问律师

  人看过