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怎么继承父亲的土地证

法律快车官方整理
2021-05-28 14:59
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　　大家都知道，公民在去世之后，其遗产是可以由继承人来继承的，如果有遗嘱的话，就按照遗嘱来分配遗产，在农村里面，土地是非常重要的，如果村民过世，其法定继承人可以依法申请继承土地及房产，很多人都不知道要怎么办理手续，那么怎么继承父亲的土地证？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、怎么继承父亲的土地证

　　（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　根据我国《土地登记管理办法》

　　第七条

　　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：

　　（一）土地总登记；

　　（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；

　　（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；

　　（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；

　　（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；

　　（六）更正登记或者异议登记；

　　（七）名称、地址或者用途变更登记；

　　（八）土地权利证书的补发或者换发；

　　（九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

　　需要准备的材料有

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

　　二、办土地证的流程是什么

　　1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

　　2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

　　3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

　　三、土地证办理需要多少钱

　　1、申请表10元/份；

　　2、交易费。住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

　　3、契税。建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3%征收；

　　4、印花税。按0.05%征收（注：3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。）；

　　5、登记费。住宅每证80元，商用房及车库120元；

　　6、工本费。每证10元；

　　7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；

　　8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于怎么继承父亲的土地证等知识，由此可见，如果父亲去世要继承土地证的话，需要先到派出所注销户籍，办理死亡证明，包括法定继承和遗嘱继承两种，按照土地登记管理办法进行，一般是要当事人共同申请。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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