农村土地承包经营权能否转让

相关知识推荐

• 解除农村土地承包合同的情形有哪些

  在我国，农村土地承包出去，会给农村带来很多的好处，可以使农村的闲置土地得到充分的利用，可以带动农村经

  合同的变更和转让

  人看过
  
• 农村土地承包经营权能否在个人之间转让？
  《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定：“承包方秒年为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。因此，对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所，造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意。5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制，农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。6、反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业，创建科技示范区等。7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工，自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。

  邢台律师

  人看过
  

  126人咨询过

  去咨询

• 什么情形下可以解除土地承包经营合同

  存在下列情形可以解除土地承包经营合同：1、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；2、当事人一方迟延履

  合同法

  人看过
  

• 土地承包经营合同

  土地经营承包合同全文订立合同双方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：承包户主＿＿，以下简称乙方

  经营合同知识

  人看过
  

• 土地承包经营

  对土地承包经营制度的规定国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对

  经营合同知识

  人看过
  
• 我们农村土地承包经营权可以强制承包吗
  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。在建工程：正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。在建工程，指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

  南昌律师

  人看过
  

  298人咨询过

  去咨询

• 土地承包经营中,可能出现的违约情形有哪些

  土地承包经营过程中，可能存在的违约情形有：发包方非法变更、解除合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，强迫或者阻碍承包

  房地产

  人看过
  
• 关于农村承包土地经营权转让合同纠纷
  1.有限责任公司股东对外转让股权的，应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。公司和其他股东应于30日予以答复，逾期未答复者视为同意转让;公司和其他股东再起诉请求撤销转让行为的，人民法院不予支持。2.有限责任公司股东未足额出资即转让股权，公司或者其他股东请求转让人将转让股权价款用于补足出资的，人民法院应予支持，并且可以追加受让人为第三人参与诉讼。有限责任公司股东未足额出资即转让股权，受让人以转让标的存在瑕疵或者受到欺诈为由主张撤销合同的，人民法院不予支持，有法律规定的特殊情形除外。3.名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人按照约定请求名义股东赔偿其因股权转让而遭受的损失的，人民法院应予支持。上述诉讼中，实际出资人以其为实际权利人为由主张转让行为无效，如其不能提供证据证明受让人系明知转让人为名义股东的，人民法院不予支持

  福州律师

  人看过
  

  150人咨询过

  去咨询
• 您好，律师关于农村土地承包经营权
  农村土地承包发包方的权利和义务：发包方享有下列权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。?发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；（五）法律、行政法规规定的其他义务。

  琼海律师

  人看过
  

  281人咨询过

  去咨询
• 农村土地承包经营权转让
  需要同意

  邹伙发律师

  人看过
  

  417711人咨询过

  去咨询
• 土地承包经营权转让
  可以转让，但要注意相关手续的完善。

  刘磊律师

  人看过
  

  1476人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 土地承包经营权的转让
  应当由2/3村代表同意的。

  黄常仁律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 农村土地承包经营权转让
  按协议办理

  赵江涛律师

  人看过
• 租房没到合同时间，我想退租，可以给房东要房租吗？
  您好，能否退房租取决于您的租房合同内容。如果合同明确规定未到期不能退房租，则需按约执行。若无此规定，您有权要求退还剩余房租。但请注意，提前解约通常需承担违约责任，如赔偿损失等。具体情况请咨询专业律师，以免引发不必要的法律纠纷。

  宿迁律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 买卖双方的税费我负责。要多少税？
  问问办理过户手续的部门吧！

  株洲律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 如何举报租房遇到隔断房？
  你好，建议直接报警处理

  呼和浩特律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我家五楼、六楼未经我同意，将暖气管掐掉，影响我家的温度，我该怎么办？
  你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

  贵阳律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 景德镇修建房子可以怎样计算补偿
  向当地政府进行具体了解

  宜春法律问答顾问律师

  人看过
• 那这处房产的业主是谁呢？ 如果我自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改吗？
  自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改

  赵江涛律师

  人看过
• 赣州修建房子可以怎么给补偿
  按照当地拆迁方案进行

  赣州法律问答顾问律师

  人看过
• 乌兰察布改造房屋诉讼流程有哪些
  法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国

  海东法律问答顾问律师

  人看过