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请问我们之间签订的协议法律上有效吗?也没有土地使用证，只有一份国有建设用地出让合同)《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
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土地使用权出让的特征是什么
出让土地使用权的法律特征是：1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性；2、以土地所有权与土地使用权分离为基础；
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甲乙签订了土地使用权转让合同，是否生效？甲乙双方于1992年签订了土地使用权转让合同《中华人民共和国物权法》第一百三十八条【建设用地使用权出让合同内容】采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途；（五）使用期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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土地使用权出让方式具体有哪几种
出让土地使用权的方式具体有四种，包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市
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十堰律师
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划拔用地在没有进行土地使用权出让的情况下房屋签订的买卖协议是否有效协议、招标、拍卖、挂牌。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者的行为。挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为。
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国有出让土地转让需要重新签订出让合同吗你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.。
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国有土地使用证到期重新签订土地使用权出让合同的费用请咨询国土局
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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买二手房没看清楚土地性质就鉴合同付定金，现在还能要回定金吗。能要回定金吗买二手房没有看清楚土地性质就签合同付定金能要回定金吗？可以要回定金，但需根据具体情况判断。依据《民法典》规定，买方按约履行时定金应退回或抵作价款，因不可归责原因不能履行也可退回。若卖方违约，应双倍退回定金。未及时处理可能导致定金损失或合同继续履行的风险。
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当我在酒店住了三个月，要退押金的时候，酒店说没有押金条不退，但是当时丢了一次房卡，也不会退押金法律分析：不退押金是属于经济纠纷，报警也难解决问题。建议依据合同协商解决。首先要看合同约定，如果租房期满，没有什么违约的地方，押金理应退回。如果有损坏房屋设备、或者欠缴水电燃气之类的费用，那么押金理应扣除这些费用后，有余额才退回。不足还应补足法律依据：《中华人民共和国民典法》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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