法律知识

有土地证能办房产证吗

法律快车官方整理

2021-05-28 14:42

人浏览

　　对房产证的办理要了解一下具体的程序，购买房屋的时候建议要选择正规的开发商建造的楼盘，这样才能够保证手续的齐全，这样也是为了保护自己的权益。那么有土地证能办房产证吗？下面法律快车小编给大家具体介绍一下相关的知识。

　　一、有土地证能办房产证吗

　　有土地证能办房产证，房产证办理首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　1、登记收件。办理房产证第一步就是登记收件，首先产权人需要先填写申请书，上交相关证明资料，主管机关会接受权利人的申请，并登记收件。

　　2、绘制权证。主管机关对申请人的房地产，经过审查确认后，颁发产权证，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　3、产权审查。对申请登记的房屋，会认真的实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，才能转入产权审查。

　　4、收费发证。然后再收费发证，要求把应收的登记费用收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，要注意发放前，需全面检查权证有无差错，是否已交纳契税。

　　1.因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时，在交接的过程中要提交房屋照片，原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。

　　2.如果是新建的房屋办理土地证时，应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话，土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案，然后再申请新的土地证，还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天，而且没有异议的情况下，原来发证机关会注销原来的土地证，再补发新的证书。

　　3.房屋买卖进行分宗、继承和赠送时，双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外，而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

　　以上就是法律快车小编关于有土地证能办房产证吗的相关介绍，对于当事人来讲，如果要购买房屋就要了解一下买房方面的相关事宜，尤其是要注意提前准备买房所需的材料和证件，按照手续来进行办理。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

土地证和房产证一样吗

浏览

热

房地产权证和土地证是一起拿吗

浏览

热

安置房是否能办房产证

浏览