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上海市房地产转让办法
（1997年4月30日上海市人民政府第42号令发布根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改〈
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你好的国有资产拍卖一人竞拍是否有效，参照什么条例国有资产产权转让(拍卖)应按以下程序进行：1、委托有资质的中介机构对资产进行评估。2、向所在地国资委提出资产处置的申请，并提供下列材料：(1)关于处置资产的函(一式二份。内容包括：固定资产的基本信息;固定资产状况说明;资产出售意向及方案等)。(2)具有法定资格的社会中介机构出具的资产评估报告(一式二份)。(3)《国有资产评估项目备案表》(一式三份)。3、经所在地国资委审核同意后，以不低于评估价作为底价通过产权交易所向社会公开拍卖。4、拍卖收益要上缴所在地财政(国资)专户，并将拍卖的有关情况报所在地国资委备案。
河源律师
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房地产转让要按照什么程序办理
房地产转让程序是：签署转让合同确立买卖关系；进行网签，办理贷款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证
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房地产转让公证常识
一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房
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房地产转让纠纷
房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取
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国有土地使用权转让，如何理解政府行使优先购买权？政府不购买低于市场价的国有土地使用权转让是否有效？国有土地不可以买卖，但国有土地使用权可以依法转让。能否办理房产证和土地证需要根据你的具体情况确定。现在大部分地区都实行统一登记了，房产土地登记在一起。建议向当地的登记部门咨询如何办理登记手续。可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须特别要件。
清远律师
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房地产转让的条件
转让房地产的条件是：土地使用权以出让方式取得，房屋产权明晰，没有进行抵押或其他权利负担，法律、行政法规也没有禁止转让的合
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房山转让首个异地商标
资讯（引自北京商报3月6日，北京市房山华冠商贸有限公司与青岛华冠酒业总公司就商标转让一事举行签字仪式
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因我获得了出让国有土地使用权，政府又以拍卖方式拍卖给了开发商，现在我应该怎么办？土地所有权属于国家，开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中，居住用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回，土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此，购得的房屋所占土地的使用年限，为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限，该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用，并影响到房屋价格。据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
柳州律师
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对方的行为是否违反相关法律法规？土地使用权的转让有什么界定的标准？在转让房屋面积的同时也必须将土地使用权转让出去吗？一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”二、买到抵押房如何避免风险(一)抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效根据《担保法》的规定，抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。(二)开发商故意隐瞒抵押状况，购房者可申请赔偿开发商在向应女士出售抵押商品房时即未通知抵押权人也未将抵押的情况告知买受人，因而其转让行为是无效行为。也就是说，应女士与开发商所签订的商品房购销合同属于无效合同。因此，银行作为抵押权人，在债务人(开发商)迟延履行还款义务的情况下，有权依照法律相关规定实现抵押权。此时，购房者可以根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条追究开发商的相关责任。该解释规定“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”消费者可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
肇庆律师
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土地使用权挂牌出让公告经行政复议被撤销，已完成的拍卖行为及拍卖结果是否有效？你好，挂牌出让公告都撤销了，出让行为和出让结果肯定是无效的。
李春兰律师
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拍卖中变更拍卖标的，拍卖行为是否有效？委托律 师处理
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土地使用权转让,受让人通过拍卖方式取得国有土地使用权，但未在土地管理部门办理土地使用权过户手续，原土地使用权承组人主张该转让行为无效的，人民法院应当如何认定转让协议有效
卞恒亮律师
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前年买了房子，今年办房证可以加儿子的名字吗？购房合同是儿子的名字，办理房产证时可以添加父母的名字，房子就是共有产权，但必须是全款购房才可以，贷款购房在未还清贷款前是不允许添加名字的。
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我买了一栋二手房。也找不到他怎么办？还是找不到他，这和未来的拆迁和财产有关吗？你好直接起诉处理！
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高速铁路的建设和爆破影响了我房子的裂缝。我可以向铁路局要求赔偿吗？按实际损失主张赔偿
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买卖二手房是否还要土地转让证
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非法建筑打12345没用该怎么办？你可以拨打12345市民热线进行投诉。对于违章建筑，市民也可以向当地街道办事处、居委会进行投诉或反映。街道办事处负责本行政区域不按照审批程序进行的擅自新建、改建、扩建形成的建(构)筑物都属于违法建内违法建筑查处的相关工作，接到举报后及时进行处理，制止并报告修建违法建筑的行为，对正在建设的违法建筑现场实施监管。
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男生婚前全款买房，然后要求女生装修，婚后加姓名有用吗法律并不禁止的，如能在房产证上添加共有人的，就属于共同财产的
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请问农村自建民宿卖给别人房产证可以写别人名字吗农村自建民宿卖给别人，房产证可以写购买者的名字。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的转让需经依法登记才发生效力。若不及时将房产证上的名字更改为购买者，可能
杭州法律问答顾问律师
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你好，房产证是亲戚名字，要开证明是本人房产证明协议如果亲戚不愿意配合开房产证明协议，你可以首先尝试通过沟通协商解决问题。如果协商无果，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定，房产证是房屋
兰州法律问答顾问律师
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请问在重庆合川地区自己的房子被别人办了房产证怎么办你好，建议及时报警处理
内江法律问答顾问律师
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