最新集体土地宅基地转让条件

相关知识推荐

• 农村土地可以通过农村集体土地使用权转让吗？
  1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任；2，但被起诉的对象，不能是村委会，而只能是村委会的相关责任人。3，根据我国《土地管理法》的规定，只有省政府和国务院具有征收集体土地的权限；4，市、县一级政府不具备征收集体土地的权限，市、县人民政府和其国土部门的行政主管机关负责征收工作的具体实施；5，如果征地未履行合法程序的，可向当地人民法院起诉，要求确认征地行为违法。一，农村集体土地征收的程序，包括以下七项：1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；3、征地审核与批复；4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则：1、必须以实现公共利益为目的；2、必须依照法律规定的程序进行；3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。

  保定律师

  人看过
  

  167人咨询过

  去咨询

• 农村宅基地转让有什么限制

  农村宅基地转让具有以下限制：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人符合宅基地一户一宅政策；所转让的宅基地符合本村统一

  房地产

  人看过
  
• 农村农民宅基地成为集体土地需要依据的条件
  征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。征地补偿标准数额1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

  兰州律师

  人看过
  

  183人咨询过

  去咨询

• 宅基地是否不是转让是变更使用人

  宅基地无法转让，只能变更使用人。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人没有所有权故无法转让

  房地产

  人看过
  
• 农村农民宅基地成为集体土地的条件
  根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

  柳州律师

  人看过
  

  446人咨询过

  去咨询
• 集体土地宅基地使用权可以转让吗?
  关于农村集体土地转让是否合法的问题解释如下：《农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包法》??第三十七条还规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”。根据这一法律规定，土地的原承包者将自己承包的承包地依法进行转让是合法的，是法律允许的，但是，法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同，还要经村委同意，并与发包方变更原土地承包合同。特别提醒：转让是农户将自己的土地承包经营权移转给他人。我要提醒的是，这种流转方式将使农户丧失对承包土地的使用权，土地是农民生存的生活保障，为了不让转让承包地的的农民可能遇到风险，造成流离失所的严重后果，建议只能在承包方有稳定的非农职业收入来源才可以转让。如果没有生活来源的保障，就不应转让土地承包经营权。

  怀化律师

  人看过
  

  225人咨询过

  去咨询
• 北京市农村集体土地宅基地使用条件
  请咨询有关部门

  王增辉律师

  人看过
  

  80121人咨询过

  去咨询
• 贵州集体土地宅基地转让
  你好,主要还是要看当地的具体政策。

  邢伟华律师

  人看过
  

  960930人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 集体土地转让,农村集体土地转让
  不可以转让，

  王平律师

  人看过
  

  1775人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 农村集体土地转让
  不允许购买。

  青州钟欣律师

  人看过
• 我把我把卧室改成厨房违法吗
  将卧室改成厨房可能违法。根据《居住房屋租赁管理若干规定》，非居住空间不得出租供人员居住，改厨房可能影响居住安全。如不及时处理，可能面临法律责任，同时居住者也存在安全隐患。

  漳州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 一般情况下，物业和业主签订的合同是多少？
  法律分析：看有没有具体的合同。如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  抚顺律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我想买一套顶账房，房地产开发商说不能在网上签备案，我反对顶账方说房地产开发商可以马上帮我顶账或者不能在网上签备案。
  你好，对于签订了认购合同的房屋，对方存在先违约的情况下，不仅要退还首付款，还应当赔偿合同约定的违约金！具体的还要看你们双方签订的合同内容！对于只交了定金的房屋，如果无法进行购房，对方不签订合同的情况下，你可以要求双倍返还！其他赔偿在有充足证据的情况下是可以要求的！

  玉溪律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 请教一下。我房屋漏水，刚开始考虑邻里关系，找楼上住户（房屋产权是我原来的一个同事我该怎么办？
  房屋漏水问题，需先确定漏水原因。如果是楼上邻居的原因，可要求邻居处理。如因开发商或物业公司导致，应要求他们承担修复责任。依据《民法典》及《商品房买卖合同纠纷解释》，责任方需承担修复及赔偿责任。如不及时处理，可能导致房屋损害扩大，影响居住安全。

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 包头修建房子诉讼流程怎么规定
  您好，请问是什么方面的诉讼

  呼和浩特法律问答顾问律师

  人看过
• 泉州改造房屋起诉程序怎么规定
  法律分析：1、公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。2、因不动产提起诉讼的案

  泉州法律问答顾问律师

  人看过
• 父亲去世，要把父亲的房产证过户给母，需要所有子女到场吗。女儿工作在外地赶不回来，有什么办法替她
  需要全体继承人一起到场办理

  叶清风律师

  人看过
• 三亚专办产权纠纷律师，如何高效解决
  你好，发生什么事情呢

  三亚法律问答顾问律师

  人看过