大家在集体土地上建房的,必须向有关权利部门申请宅基地,不然房屋建成后无法获得有效的产权,申请的前提是要提交宅基地报建申请书。下面就由法律快车小编为大家介绍宅基地报建设申请书模板,希望能对大家提供帮助。
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一、宅基地报建设申请书模板
申请人:武XX,男,汉族,农民,云南省大理市人,住云南省大理市石盘村100号,身份证号532901XXXX。联系电话138872XXXXX。
申请事项:
申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由:
(一)申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
(二)我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。
(三)这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。
此致
大理市XX镇XX村村民委员会
申请人:xx
20xx年 2月19日
二、宅基地纠纷解决方式
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:"土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。"据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:"个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。"该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:"当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。''这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
三、宅基地转让无效的情形
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“宅基地报建设申请书模板”的法律内容,宅基地报建申请书中要包含所申请宅基地的具体情况,大家在申请宅基地时要注意满足法律所规定的条件。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。