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农民自己买卖宅基地合法吗不合法。土地是不得买卖的，只能买卖土地的使用权，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。
兰州律师
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国家宅基地规定新政策
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个人宅基地能买卖吗？怎么知道宅基地是合法买卖？ 我可以办理住宅生产证吗在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
秦皇岛律师
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在什么情况下宅基地可以变更
01:28
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农村买卖房屋或土地是合法买卖吗？。购买小产权房的风险：1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;5、房子寿命风险。
平顶山律师
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农村的房屋能买卖吗?如能买卖，怎样交易才合法根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
温州律师
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宅基地买卖合法吗你好，不合法。。。
刘青芳律师
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宅基地买卖合法吗你好，宅基地只能该集体经济组织内成员才有权享有，适用法律法规的依据均有规定，建议谨慎处理，若需法律帮助可：来电详询、委托律师代为协商、全权委托律师办理。
魏杰律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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宅基地买卖合法吗如果是本村居民，你们之间的买卖协议是有效的。
徐龙刚律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
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宅基地买卖合法吗宅基地一并只能卖给本村村民，如果是本村村民的过户可能好些
王保民律师
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不小心开门，客人要求赔偿2000元合理吗？您好，协商处理即可
乌鲁木齐律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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离婚一年了，买房用公积金贷款的怎么解除解除公积金贷款常见方式有协商解除和诉讼解除。协商解除需双方达成一致，经公证后执行；诉讼解除则需通过法院判决。具体选择哪种方式，应根据双方协商情况和贷款合同条款来决定。
梅州律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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丈夫的农村宅基地房产证不影响妻子的公租房法律分析：农村办理宅基证，是根据家里实际住宅的地理位置和房屋大小而决定的，和家里几口人没有直接对决定性的关系，所以如果女方结婚后户口没有迁到婆家的话对这个宅基证的办理也是没有多大影响的。法律依据：《中华人民共和国土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
呼和浩特律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
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无法修顶发生漏水，这可怎么办？房屋顶层漏水，可以联系物业。如果楼顶尚处在保修期内，物业会联系开发商负责维修。如果超过保修期，可以通过召开业主大会，使用公共维修基金维修楼顶。根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。《民法典》第二百八十一条第一款规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。法律依据：《物业管理条例》第三十五条第一款物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。《民法典》第二百八十一条第一款建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
太原律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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花了16平方的钱买车位产权证上面积只有13平方关于您提到的情况，车位购买时支付的是16平方的价格，但产权证上标注的面积只有13平方，这涉及到购买车位时的面积约定和实际面积不符的问题。通常情况下，车位是以“个
杭州法律问答顾问律师
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何时由何地迁来本职本址与房子有关系迁来本职本址与房子有关系，涉及户籍和房产法律。迁址可能与购房、继承等房产变动相关。若涉及房产纠纷或户籍异常，应及时咨询律师。
东营法律问答顾问律师
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你好，我想问一下委托办理房屋不动产权过户要带哪些资料？房子不在西安，在外地你可到房地产登记机构去咨询一下妥当些
李西京律师
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我父母过世想把在父亲名下的房产过户到我名下，需要怎么办理可通过继承公证或镇政府出具鉴证意见办理过户。依据《民法典》规定，继承开始后，按法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱继承。如不及时处理，可能影响房产的权属明确和后续使用。
日喀则法律问答顾问律师
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