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农村宅基地补偿标准是多少

法律快车官方整理
2020-12-12 15:59
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  宅基地,其实就是农村很普遍的,就是一块地,让村民自己在上面建房的;但也会涉及拆迁的情况。那么为了让大家能够详细了解农村宅基地补偿标准是多少的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、农村宅基地补偿标准是多少

  农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿,一般情况下政府征收宅基地时,会按照计算公式来计算补偿费用,其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公式,两者是不一样的,不要被误导了,具体计算公式如下:

  宅基地补偿计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

农村宅基地补偿标准是多少

  二、宅基地使用权的转让法律效力

  1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

  (1)城镇居民购买;

  (2)法人或其他组织购买;

  (3)转让人未经集体组织批准;

  (4)向集体组织成员以外的人转让;

  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

  (2)同一集体经济组织内部成员转让;

  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  (4)转让行为征得集体组织同意;

  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

  三、农村宅基地拆迁补偿款属于谁

  农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  以上就是法律快车小编为大家整理的“农村宅基地补偿标准是多少”的相关内容,通过上述内容我们可以知道宅基地一般是农村的集体土地分配来的。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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