法律知识

宅基地可以办房产证吗

法律快车官方整理

2021-04-06 08:13

人浏览

　　房产证是房产所有权的一种凭证，所以在办理房屋交易的时候，如果支付了房款，一定要办理房屋过户手续，拿到房产证，而在广大的农村地区，农村居民都有自己的宅基地，那么宅基地可以办房产证吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　1、城市里的房子都是有房产证的，而对于农村来说，在宅基地上建的合法房屋也是有房产证，因为依据国家相关规定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋，是可以依照规定规定申请房屋登记。

　　2、由于在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，所以农民是可以凭借这两个证件去房管所换取房产证，不过在过去农民都不怎么注重这个证，所以很少去领取，只是因为现在涉及到很多拆迁问题，所以大家领取的频率更高了。

　　我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。

　　在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

　　1、继承者是农村户口。

　　2、没有其他宅基地。

　　3、宅基地有房产证。

　　（1）父母在世的情况

　　若是父母都在世的话，房子属于夫妻共有财产，若是他们的其他继承人放弃继承，需先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门办理过户手续了。

　　（2）父母不在世的情况

　　在办理时，需要准备相关材料，比方说死亡证明书、顺序继承人放弃遗产继承权说明、顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，材料准备妥当后即可办理。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“宅基地可以办房产证吗”等相关法律知识。综上所述，宅基地是集体所有的，农村居民只有使用权，没有所有权，所以说宅基地是不能办理房产证的，但是宅基地上的房屋可以确定所有权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

宅基地补办手续

浏览

热

申请宅基地需要什么条件

浏览

热

宅基地申请程序是怎样

浏览