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动迁了村里可以买宅基地吗

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2021-09-16 08:57

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　　我们的生活中经常会听到宅基地一词。究竟宅基地是指哪里的土地呢？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，没有所有权只有使用权。拆迁也是常有的，动迁之后村里是否可以买宅基地。接下来，关于动迁了村里可以买宅基地吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、动迁了村里可以买宅基地吗

　　根据相关法律，村里动迁，农民可以根据自身的实际情况选择是否购买宅基地。

　　农民是否可以购买他人的宅基地房，在法律上没有明确的规定，但是基于实践和房地一体性的特征，外村农民在购买了他人的宅基地房后，由于土地的村集体所有属性，往往很难办理相关产权证明，即使是购买房屋的合同，由于当事人法律意识的淡薄，往往也是找村委会或是中间人做个证明，就算购买完毕，这就给后期的产权纠纷埋下了伏笔。

　　集体土地上的宅基地拆迁，补偿分为两块考虑，房屋和土地分开。其中，土地的补偿，归本村集体所有。所以遇到拆迁，这块补偿，归全体村民所有，由村委会组织召开村民大会协商分配方案，因此，这块补偿，只有本村农民才可以享受，外村人只要不入本村的户，是无法享受到这部分补偿的。

　　二、农村宅基地如何继承

　　关于农村宅基地有继承权吗这个问题，我可以和你说城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。法律依据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品；第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　三、宅基地补偿与安置地补偿的区别是什么

　　宅基地补偿与安置地补偿的区别如下：

　　１、宅基地是村集体为本村村民建设房屋所用，所以得到的补偿也是属于村集体所有。

　　２、安置地是被拆迁或迁移户的建设房屋所有，这个是属于个人所有。

　　拆迁安置补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

　　即使现在城市化发展的进程不断加快，但是很多人厌倦了城市里浮躁的生活，想要购买村里的宅基地来实现自己的田园生活梦，法律没有禁止买卖宅基地，说明就可以买卖。以上就是法律快车小编为您整理的动迁了村里可以买宅基地吗的解答，如果您还有疑问，欢迎咨询法律快车的律师。

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