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宅基地一平补偿多少钱

法律快车官方整理
2021-09-26 16:47
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　　根据我国相关的实际规定，我们可以知道国家在征收宅基地的时候，一般它的补偿费用是根据面积以及城市平均价值来进行处理的，那么宅基地一平方补偿为多少钱呢？接下来法律快车小编为大家整理关于宅基地一平补偿多少钱问题的解答，我们带着问题一起往下看。

　　一、宅基地一平补偿多少钱

　　一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

　　1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

　　需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

　　2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

 宅基地一平补偿多少钱 

　　二、农村宅基地拆迁补偿的方式

　　1、现金直接补偿。以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

　　2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的安置房的区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

　　这两种的补偿方式可以二选一，农民朋友可以根据自己的需要进行选择。

　　3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式，农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节，千万不能盲目，以免自己的利益受到损害。

　　三、宅基地一平米补偿多少钱

　　宅基地一平米补偿多少钱在法律上并没有统一规定，要根据实际的经济发展水平而定，具体赔偿标准有：

　　1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

　　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

　　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

　　4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

　　以上便是小编为大家整理关于宅基地一平补偿多少钱问题的详细解答，对于我国的宅基地被征用的情况下面是可以根据当地的相关标准来进行计算相关的费用，同时可以了解附着物补偿费。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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