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楼宇物业管理的条款及其收费标准
不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具
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自已买的停车位应不应该交纳物业管理费地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
喀什律师
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物业管理费一般使用在哪些地方
物业费的用处是：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；支付物业财产保险；清洁
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陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)
陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)(自2004年7月1日起执行)第一条为规范物业服务收费行为，保
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河北物业管理服务收费暂行办法
(1997年6月23日河北省人民政府第七十二次常务会议通过自1997年8月1日起施行)第一条为规范城
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你好，交物业管理费还必须交税费吗，我住宅小区收物业管理费的另外扣除物业管理费6％的税费，合理合法吗物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
阿里律师
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物业管理费的收取标准要符合哪些原则
物业管理费的收取标准要符合以下原则：收费公平原则；物业管理服务收入扣除支出略有剩余微利原则；按服务档次收费优质优价兼顾各
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请问物业可以收取业主的停车费吗？每年都交了物业管理费。2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
柳州律师
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请问地下车位买下后还要向物业交纳物业管理费以外的服务费吗？物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。过期物业费缴纳有两个方法。方法一：可以亲自去物业公司，当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定，缴纳物业费和滞纳金。方法二：登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能，可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一，用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是，过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区
大同律师
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物业管理费的缴纳要交的...........
邹琼律师
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缴纳物业管理费应当减半收取，也可以依据物业服务合同的约定履行。
王安春律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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关于物业管理费的交纳时间收了房的就要缴纳物业费，不论是否装修和实际入住。
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缴纳物业管理费需要根据具体情况判断，建议找律师面谈。
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贷款买新房还没办房产证可以更名吗？需要看具体情况。1、第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以了。2、第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房产证下来。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
德州律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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卖二手房要房产证吗是的，卖二手房需要房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的二手房无法进行合法交易。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同需要基于清晰的产权关系才能成立。因此，在出售二手房前，必须确保已经取得房产证，并且产权清晰无争议。否则，可能会面临合同无效、交易失败等风险，甚至可能涉及法律责任。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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签了购房合同，交了定金和中介费现在买方违约不能购买，卖方的中介费怎么办?买方违约导致交易失败，但中介费一般不可退还。因为中介已成功促成合同成立，根据《民法典》规定，委托人应支付报酬。卖方已支付的中介费是对中介服务的合理报酬，违约并不影响这一点的成立。若不及时处理，卖方可能面临额外的法律纠纷和成本。
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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买房后面积不够想退房能否要求开发商赔偿如果买房后面积不够，您有权要求开发商赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律，若因开发商原因导致房屋面积与合同约定不符，您可以要求解除合同并索赔损失。不及时处理可能会影响您的合法权益，如居住权益和财产价值。
连云港律师
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我这房子住了十来年房产证始终办不了，说手续有问题，可是也没有说具体哪个部门解决这手续问题？办理房产证的流程：1、当事人要携带身份证、户口本、相关的证明文件到房屋管理机构进行申请；2、房管局会审核相关的材料再进行房产登记簿；3、房屋的产权自登记之日起发
石家庄法律问答顾问律师
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