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2022物业管理费滞纳金标准

法律快车官方整理

2021-10-21 10:49

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　　生活中业主与物业“相爱相杀”，物业管理费就成了业主与物业博弈的重要工具，当与物业发生矛盾时，很多业主会选择拒绝缴纳管理费。那么2022物业管理费滞纳金标准是什么？物业管理费收取标准是怎么算的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、2022物业管理费滞纳金标准

　　1、物业前期订的合同有效期：小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效。

　　2、根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到目前为止没有成立业主大会是不正常的，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司。

　　3、小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，否则是无效合同。

　　4、有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。

　　二、物业管理费收取标准是怎么算

　　物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

　　还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

　　物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元/米2·月）

　　有电梯和无电梯差别：一级1.70元/平方/月0.85元/平方/月15％[1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级1.25元/平方/月0.62元/平方/月15％[1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级0.91元/平方/月0.45元/平方/月15％[0.77，1.05][0.38,0.52]

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2022物业管理费滞纳金标准”等相关法律知识。滞纳金首先具有法定性，由国家法律、法规明文规定，个人和其他团体都无权私自设立。其次是具有强制性，滞纳金的征收由国家强制力保障实施。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：楚雨荨

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