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不交物业费会有什么后果

法律快车官方整理
2020-08-21 12:53
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  居住在小区的人应该都知道,物业费缴纳是必须的,为保证居住的安全,物业公司往往会有一大堆理由来让你交费用,那么,想必大家都想了解,什么情况下可以不交物业费?不交物业费会有什么后果接下来由法律快车小编详细为您介绍

  一、什么情况下可以不交物业费

  缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费。

  (1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

  (2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

  (3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

  二、不居住可以不交物业管理费吗

  没有长期居住,认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上,是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定,业主有按时交纳物业服务费用的义务。

  物业管理的范围包括很多,不居住不代表没有享受其服务,不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。

  三、不交物业费会有什么后果

  如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。

  四、物业管理费包括哪些费用

  1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

  3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

  4、物业管理部分区域的绿化养护费用。

  5、物业管理部分区域的秩序维护作用。

  6、办公以及设备安装设计费用。

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。

  以上是法律快车小编为您整理的关于不交物业费会有什么后果的内容,如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

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