法律知识

物业收取电损费合理吗

法律快车官方整理
2020-09-18 15:45
人浏览

  由于业主的法律意识不是很强,这就造成了许多地方业主的利益都会得到损害,这就需要业主利用法律的武器来维护自己的权益。那么对于物业收取电损费合理吗?下面就让法律快车小编为大家带来的物业收取电损费合理吗相关内容,一起来看看吧。

  一、物业收取电损费合理吗

  根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。

  在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。

  业主属最终用户,只需按物价部门核定的水电费标准缴费,不用负担水损、电损。

物业收取电损费合理吗

  二、物业管理费的构成

  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:

  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。

  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

  (11)节日装饰的费用。

  (12)管理者酬金。

  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

  (14)公共电视接收系统及维护费用。

  (15)其他为管理而发生的合理支出。

  三、物业索要物业费怎么办

  1、如果物业公司向出租人追讨物业费,出租人应当怎么办?

  如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案,并取得物业公司的书面确认,那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然,为了以后顺利地继续出租房屋,出租人也可以先缴纳,再向承租人追缴,并要求其承担违约责任。

  2、如果承租人没有缴纳物业费,出租人可以采取什么措施?

  承租人不缴付物业费,出租人应当要求对方在一定期限内履行,如果承租人仍不履行,出租人可以中止租赁合同并通知对方,以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

  以上就是法律快车小编为大家带来物业收取电损费合理吗的全部内容。总的来说,物业收取电损费是不合理的因为没有具体的法律规定需要收取相关费用,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中