相关知识推荐
-
关于审理行政赔偿案件若干问题的规定
行政赔偿，是指国家行政机关及其工作人员在行使职权的过程中侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害
损害赔偿人看过
-
关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定农业合作社是法人单位，合作社财产与社员财产分开，名义股东不会产生实质责任。但是，如果控制人用你的名义出资，从事违法行为，抽逃资金，合作社发生大量债务逃匿而不能清算，此种情况下，债权人会要求社员承担责任。经查实情况，可能会承担过错赔偿责任。
随州律师
人看过
253人咨询过
去咨询 -
案件已审结什么意思
01:25
人已看 -
最高人民法院就审理海上保险纠纷案若干问题的规定
《最高人民法院关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定》已于2006年11月13日由最高人民法院审判委
保险合同知识人看过
-
《最高人民法院关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定》的理解
王淑梅最高人民法院法释[2006]10号《关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定》（以下简称《规定》
海商法论文人看过
-
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中第八条案例施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为，不论是否存在主观过失或故意，都应承担民事责任。具体有如下几种：(一)发包人未及时拨付进度款时：(1)承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。(二)中途停工：谁引起停工由谁承担。(三)隐蔽工程：隐蔽工程经双方验收后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自承担相应责任。(四)三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求继续施工，其损失主要部分由发包人承担，次要部分由承包人承担。(五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增加工程价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。(六)逾期交付，承包人应承担违约责任。发包人可按合同约定要求承包人支付约定违约金。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可要求对方赔偿。但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。(七)提前使用问题。工程未经验收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。若承包人原因造成的，由承包人负责。但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。(八)竣工验收合格后，承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中，常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，对承包人还是有好处的。按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。而进行变卖的前提，承包人仍占有、支配工程。(九)拒绝验收问题：工程竣工后，约定验收期满，发包人拒绝验收，承包人可单方与有关部门组织验收，验收费用各半承担。若因发包人拒绝提供验收资料、文件，致使无法验收的，视为发包人对工程已验收合格。(十)拖欠工程款：应从验收后或约定付款期满之次日起算滞纳金。发包人拒绝，拖延验收的，应从约定验收期满次日起算滞纳金。未约定验收期的，以工程竣工：日或施工人要求发包人验收期满次日起算滞纳金。
邵阳律师
人看过
228人咨询过
去咨询 -
租赁合同纠纷诉讼时效有多长时间
01:30
人已看 -
关于审理公司纠纷案件若干问题的规定
最高人民法院《关于审理公司纠纷案件若干问题的规定（一）征求意见稿》的相关规定尽管公司法规定股东姓名或
公司法案例人看过
-
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定：人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件合同无效，如果合同双方当事人都有过错，依第58条的规定，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因，则前者责任大于后者；此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任。
保定律师
人看过
473人咨询过
去咨询 -
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定：人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件如何解决房屋租赁合同无效，解决房屋租赁合同无效的一般方式：(一)承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。(二)参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(三)当事人可请求赔偿因合同无效受到的损失当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。2、因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。3、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。在房屋合同无效时，出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。相关知识延伸阅读：什么是合同无效合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
昌江县律师
人看过
489人咨询过
去咨询 -
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件应用法律若干问题的解释你好，不合理，可以拒绝
王林律师
人看过
112923人咨询过
去咨询 -
关于审理公司纠纷案件的若干规定如果没有新的相反规定，有效。
李源泉律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定还能使用其中条
陈奇斌律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
《关于审理企业破产案件若干问题的规定》有效
陈晓云律师
人看过 -
小产权房拆迁补偿的相关规定小产权房拆迁补偿常见处理方式包括依法补偿和不予补偿。选择时需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，判断建筑合法性及是否超期，以确保合理合法的补偿结果。
哈尔滨律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
签署房屋合同后是否可给予取消房屋合同取消方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致，法定解除则依据《民法典》规定的情形。选择时需考虑合同条款、履行情况及违约责任。
乐山律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
二手房产权已完成过户，但未支付全额房款，如何妥善处理？产权已过户但房款未付清，可协商或诉讼处理。协商是首选，双方可商定支付计划或违约责任。若协商无果，卖方可通过法律途径，向法院起诉要求买方支付剩余房款及承担违约责任。
泰安律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
预售商品房所需具备的条件预售商品房应确保取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，并满足资金投入要求。选择合法合规的开发商和楼盘是保障自身权益的关键。
西安律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
房产证是长沙的2023年10月的?1.房产证上的登记日期和签发日期不是一回事。2.房产证的日期，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）。
湘潭法律问答顾问律师
人看过 -
《中华人民共和国民法典》中无产权证书的车库能否进行所有权转移登记按照当地的标准计算
海北州法律问答顾问律师
人看过 -
请问，我卖的新房面积87平米，需要交多少钱的税才能办理不动产权证？不动产证需要交以下几种费用1、工本费,通常是80元/本;2、契税,根据住房面积,缴纳1%~3%;3、印花税,房屋总价值的0.05%
周清智律师
人看过 -
离婚后，为便于小孩上学，爷爷将房产过户给孩子，抚养权归女方，我是否能要求添加我的名字正常情况下，离婚纠纷中，法院不能直接将属于夫妻共同财产判决给归子女所有。这仅是对夫妻共同财产的处理。
合肥中盾律所律师
人看过
加载中