拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
业主大会选聘物业程序
业主大会选聘物业的流程首先是依法招募并成立评审领导小组，然后再进行公开招标，招标大会评议过后，需要征
业主委员会人看过
-
企业没签订合同是职工的义务還是老总的义务以公司名义与商场签订租凭合同，公司授权公司某位员工，以员工的名义办理营业执照属于挂靠经营。挂靠经营实际上是一种借用关系，这种借用关系并非一般意义上的单纯的物的借用关系，其内容是多种多样的，有的是借用资质、证照、经营权，有的是借用被挂靠人的信誉等等。为此，分清挂靠经营的内容，明确其合同目的，具体情况具体分析，是正确评价挂靠经营关系的前提。挂靠方的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏，这表明，就于被挂靠方的关系来讲，挂靠方是一个独立的民事主体，与被挂靠方地位平等。挂靠方是实体义务的履行者和权利的最终享有者，对经营活动能够独立核算，独自组织实施，是盈亏的终结承受者。
自贡律师
人看过
159人咨询过
去咨询 -
注册物业公司的条件是什么
01:56
人已看 -
突破业主与物业公司的瓶颈
物业管理是一个高知识、高风险的行业。相对其他行业，我国的物业管理行业属新兴行业、朝阳行业，从无到有，
公司合同知识人看过
-
业委会选聘物业公司的方式有哪些？
业委会选聘物业公司的方式有哪些？依据《上海市住宅物业管理规定》第十一条规定，业主大会选聘物业管理企业
业主委员会人看过
-
交了物业费，物业管理却终止服务项目，物业管理应当水平哪些义务物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。
河池律师
人看过
311人咨询过
去咨询 -
物业管理公司成立的条件
物业管理企业应当具有独立的法人资格。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当根据物业管理企业的注册资本
物业管理职责人看过
-
职工碰伤是承包人义务還是企业义务第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。
攀枝花律师
人看过
127人咨询过
去咨询 -
如物业管理公司合理履行了保安义务，物业管理公司是否须承担相应违约责任呢？物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。一般情况下的物业管理费都是包干制。不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
漯河律师
人看过
229人咨询过
去咨询 -
业主和物业的义务起诉要求的
周嘉平律师
人看过
28737人咨询过
去咨询 -
物业公司的义务您好，可以跟对方自行协商解决。
梁静飞律师
人看过
734472人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
物业管理公司的义务物业公司不承担赔偿责任
张维维律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
物业有义务,物业管理到底有没有义务联系林律师
赵江涛律师
人看过 -
房屋装修一半发现合同户型图错了，房管局登记也错了怎么处理针对房屋装修合同户型图错误问题，常见的处理方式包括协商修改合同、请求调解、提起仲裁或诉讼。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如双方沟通顺畅可优先协商，否则可考虑调解或法律途径解决。
遂宁律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
你好。塔式高压线杆，离房屋的安全距离。要判断高压线杆与房屋的距离是否安全，首先需要了解高压线的电压等级。根据《电力设施保护条例》的相关规定，不同电压等级的高压线有不同的安全距离要求。例如，1kV以下的高压线安全距离为4米，而350-500kV的高压线安全距离则要求达到15米。因此，可以根据高压线的电压等级和规定的安全距离，结合实际情况进行测量和判断，以确保高压线杆与房屋的距离符合安全要求。
上海律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
邻居在家门口安装摄像头，怎么办？可以协商或者诉讼解决
日照律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
农村地区建造烤烟房有什么规定？它们能建在房子后面吗？我们该怎么办？你好，可以搜集证据诉讼解决
石家庄律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我父母过世想把在父亲名下的房产过户到我名下，需要怎么办理可通过继承公证或镇政府出具鉴证意见办理过户。依据《民法典》规定，继承开始后，按法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱继承。如不及时处理，可能影响房产的权属明确和后续使用。
日喀则法律问答顾问律师
人看过 -
汕头修建房子起诉程序如何规定看一审是如何判决的
珠海法律问答顾问律师
人看过 -
张家口改造房屋起诉程序是什么法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、
承德法律问答顾问律师
人看过 -
六安修建房子诉讼流程怎么规定您好，请问是什么方面的诉讼
宿州法律问答顾问律师
人看过
加载中