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墙体发霉是物业责任吗

法律快车官方整理
2020-09-23 14:43
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　　住宅墙体发霉很多情况要么是房屋质量本身的问题，例如房屋结构不合理、装修没质量等的原因；要么就是业主自己使用房屋不规范导致的墙体发霉。那么为了让大家能够详细了解墙体发霉是物业责任吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、墙体发霉是物业责任吗

　　一般来说，墙体发霉不是物业责任，住宅里面是业主专有部分，只有业主在使用，那么墙体发霉，如果不是业主自己导致的，就有可能是房屋质量不过关，或者是装修时候了问题；在这里就应该知道了，业主自己的原因导致的就应该有业主负责，如果是因为房屋质量问题就应该由开发商承担责任，是装修导致的就由装修承包方承担。根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。这里所说的保修期在正常情况下是五年；如果是因为业主使用不当、第三方人为损坏或者不可抗力因素导致的，就不受最低保修年限的保护。

　　当然不排除例外，如果业主有证据证明是物业导致的墙体发霉，那么物业也是要承担侵权责任的。

墙体发霉是物业责任吗

　　二、墙体发霉物业的义务

　　（一）首先确认发霉的墙体是否是房产商建造的,若是交付的时候就存在的墙体发霉,应该找物业,由物业公司帮您找到开发商.

　　（二）业主在装修过程中墙体发霉,应该去找施工单位.

　　通过上述解释，我们应该知道了墙体发霉可以找物业，但是找物业是提供帮助，而不是让物业承担墙体发霉的责任。物业只是一个小区管理者的角色，为业主提供服务，从本质上来说是一种合同聘用的关系。

　　三、 墙体发霉物业由维修义务吗

　　正常情况下，物业对公有部分建筑是有维修义务的，墙体外部物业是要维修的，墙内就由业主、开发商或者装修承包方按墙体发霉原因来承担责任。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“房屋墙体发霉是物业责任吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道墙体发霉的责任主体是按照发霉原因确定的，物业有义务协助业主处理问题。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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关联法条

《房屋建筑工程质量保修办法》

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