法律知识

业主代表职责是怎样

法律快车官方整理
2021-05-28 15:53
人浏览

　　业主代表职责包括但不限于召集主持业主大会、执行业主大会的决策、听取业主对物业管理等建议等等。业主代表任职也是需要满足一定条件的，更多关于业主代表职责是怎样的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、业主代表职责是怎样

　　1、进行召集和主持业主大会。

　　2、选聘和解聘物业管理公司，与物业管理企业订立、变更或者是解除物业管理服务合同。

　　3、根据法规、规章、规定负责相关的公共维修基金的续筹，并且监督其使用和管理。

　　4、 审议物业管理公司提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。

　　5、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动。

　　6、执行业主大会的决议、决定。

业主代表职责是怎样

　　7、 履行物业管理服务合同。

　　8、监督业主公约和物业管理制度的执行。

　　9、对物业管理公司的管理服务活动给到一定的支持。

　　10、业主大会赋予的其他职权。

　　11、业主代表接受物业管理行政主管部门监督、指导和管理。物业管理行政主管部门，必须制订业主大会及业主委员会的管理规则。

　　二、什么是业主代表

　　业主代表（需通过召开业主大会决议，推选业主代表）

　　业主代表是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业表决权的业主，业主代表具有合法性。

　　业主代表是经业主授权的，故对执行授权业主具有投票表决能力，但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。

　　当权限占小区总业主1/2以上时，能够表决小区部分决议，当权限占2/3以上时，能够表决小区全部决议，但是，必须是不得违反法律规定。

　　三、业主代表的条件有哪些

　　业主代表的条件如下：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

　　2、遵守国家有关法律、法规。

　　3、遵守业主大会议事、管理约定。

　　4、热心公益事业，有爱心、责任心强。

　　5、具有一定的组织能力，协调能力。

　　6、具备必要的工作热情和时间。

　　业主享有物业公司提供的物业服务的同时，还需要及时缴纳物业费。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于业主代表职责是怎样的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
业主代表主要是做什么
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 物业管理 > 物业管理职责 > 业主代表职责是怎样
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟