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年普法人次15亿+
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公积金贷款购买二手房 缴纳什么费用
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。费用如
住房公积金人看过
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想买二手房，请问如何用公积金贷款？二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。
开封律师
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新房和二手房公积金贷款有区别吗
新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款具有一定的区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使
房地产人看过
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现在想要在天津买套二手房子，住房公积金已经缴纳了两年了，能不能用我的公积金办理公积二手房贷款啊？在实际操作中，目前大部分劳动仲裁委均未将公积金争议纳入受案范围，员工只能通过向公积金中心投诉等手段进行自我救助。公积金缴纳如不合法，在公积金条例里是有相应的救济措施的，条例三十七条规定：“违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上10万元以下罚款。”第三十八条又规定：“违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”这说明条例实际上是通过行政手段对公积金缴纳进行救济的，并没有赋于劳动者可以将住房公积金作为一项民事权利(或劳动争议内容)向仲裁机关或人民法院提起仲裁或民事诉讼的权利。
湖州律师
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二手房公积金贷款多久下来
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如果我在买房交首付时合同约定采用公积金贷款方式，不能按合同约定用公积金还款了，该怎么办？你好！需要告知为什么不能用公积金贷款了，若是买方原因，可以要求其承担合同中约定的相关责任的。
罗巍律师
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购买二手房，有几种付款方式、？我可不可以申请公积金或商业贷款？购买二手房可以用公积金贷款吗？可以的，公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
沈阳律师
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商业贷款买房，不用公积金还款，是否买第二套房子还可以用公积金还款房子还可以用公积金还款？办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
中山律师
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能不能用公积金贷款？你好,可以具体咨询一下主管单位。
邢伟华律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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异地公积金能按揭买二手房么咨询公积金管理部门
邹伙发律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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重庆公积金买二手房,异地公积金能按揭买二手房吗咨询公积金管理部门
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购房者在何种情况下可依法退房购房者在符合合同约定、面积差异大、开发商延期交房等情况下可退房。依据《民法典》及商品房买卖相关司法解释，这些情况下购房者有权解除合同，如开发商延期交房，经催告后三个月内仍未履行，购房者可以请求解除合同。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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二手房买卖合同签了怎样具有法律效益，因为现在涉及到过户问题，房产证未满两年二手房买卖合同签字或盖章后即具有法律效益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方需按约定全面履行义务。如房产证未满两年，可能涉及税费问题，需咨询当地税务部门，确保合法过户。
兴安盟律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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您好，合同到期，租户逾期怎么收费房租逾期，违约金按合同约定计算，不超实际损失30%即可。依据《民法典》规定，双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，如违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。如不及时处理，可能导致违约方承担更高费用。
大同律师
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老房子着火着掉了 想原址重新弄上去 需要什么手续吗 没有房产证这些 因为是以前爷爷那辈的房子老房子重建需办理相关手续，前往土地局、住建所提交重建理由，获得同意后方可进行。依据《中华人民共和国土地管理法》，需确保用地合法，否则可能面临违法建筑被拆除等严重
金华法律问答顾问律师
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你好我问一下直补折原来是我父亲名，怎么更换到我名下？直补折更换到名下需按法律程序操作。需准备相关材料，向当地农业部门申请变更。若涉及纠纷或复杂情况，应及时咨询专业人士。【分析说明】直补折（直接补贴存折）的更名涉及
吉林法律问答顾问律师
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一宅两户确权是如何发证您好，您这边现在是在哪里呢
盈科王雨昕团队律师
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父亲给三儿子申请结婚用的农村宅基地，父亲又在上面盖的房子，房子所有权归谁？你好，看名字是谁的，确定
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