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2015北京二套房首付比例

法律快车官方整理
2020-07-21 13:20
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  央行等三部委联合通知,二套房最低首付降至两成,而北京地区是否同样享受公积金新政?法律快车小编告诉您北京地区对于二套房有最高限额80万元以及利率上浮10%的门槛,而且北京地区可以自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

  北京地区难享公积金新政

  近日,住建部、财政部、央行联合通知,自9月1日起,拥有对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。

  不过,由于北京市对于二套房有最高限额80万元以及利率上浮10%的门槛,这意味着,即使首付降至20%,纯公积金贷款也只能购买总价为100万元的房产。从北京市目前成交均价来看,不只是改善性二套房,首套房也难符合此标准。

  当然,购房者可以选择组合贷款获得更高的贷款额。但是当前组合贷款的首付要求是“标准不同,取其高”的原则。公积金新政后,商贷首付比例高于公积金贷款,也就是说,组合贷款的首付比例也不会按照20%执行,而是执行对应的商贷标准。

北京住房公积金管理中心

北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款最低首付款比例的通知

京房公积金发〔2015〕36号

  各单位:

  为进一步完善住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策,支持缴存职工合理住房需求,根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)的规定,现就调整贷款最低首付款比例有关事项通知如下:

  一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。

  二、本通知自2015年9月14日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

  北京住房公积金管理中心

  2015年9月11日

  (责任编辑:木土土)

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