法律知识

公积金存缴比阶段性下调买房受影响吗

法律快车官方整理

2020-07-25 23:21

人浏览

　　从5月1日起我国实施阶段性下调公积金存缴比，为此很多人担心这会影响到公积金买房，实际上公积金存缴比阶段性下调买房受影响吗？具体有没有影响要分人群来看，对于没有买房打算的人和缴存比例不超过12%的人没有影响；而对于原存缴比超过12%且有买房打算的，贷款压力会增加，下面由法律快车编辑在本文整理介绍相关内容。

　　降低公积金缴存比的影响

　　根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。如果公积金缴存比例降低，公积金数额也会相应变化。

　　在公积金原存缴比高于12%的城市，对于职工个人来说，如果没有买房的打算，那么缴存比例低点也挺好，至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房，那公积金总额还是比以前少了一些。降低公积金存缴比对职工个人具体有没有影响，关键看地方出台的公积金缴存比例。

　　附：部分城市住房公积金缴存比例

部分城市住房公积金缴存比例
城市	个人缴存比	单位缴存比
北京	12%	12%
上海	7%	7%
天津	11%	11%
深圳	5%-20%	5%-20%
广州	5%-20%	5%-20%
重庆	12%	12%
杭州	12%	12%
武汉	8%-12%	8%-12%
西安	5%-12%	5%-12%
昆明	12%	12%
贵阳	5%-12%	5%-12%
郑州	5%-12%	5%-12%
兰州	9%	12%
济南	5%-12%	5%-12%
乌鲁木齐	5%-12%	5%-12%

　　公积金存缴比下调职工个人的待遇下降吗

　　这次政策提出，对高于12%的一律予以规范调整，各地也可阶段性适当降低住房公积金缴存比例，因此，个人住房公积金水平可能会受到一定影响。宏观长远看，国家要求把部分地区和企业过高的缴存比例降下来，也符合住房公积金制度公平性、合理性的要求。

　　降低公积金缴存比例影响房地产市场吗

　　降低公积金缴存比例对房地产市场不会有太大影响。首先是12%以上的缴纳比例者占的比例相对较小，所以新政一旦实施，对大多数民众的影响不大，相反会拉近差距，其次，纯公积金贷款比例很少，公积金对职工购房提供的支撑力有限。

　　阶段性降低的公积金存缴比的原因

　　1、国家供给侧结构性改革的必要环节

　　4月13日国务院常务会议决定，阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例。4月15日住建部表示相关政策与规范正在加快制定当中。此类政策是中央政府实施“企业减负”战略的重要体现，也是供给侧结构性改革的必要环节。

　　2、着力为企业减负

　　公积金降低存缴比例最受益的是企业，通过降低此类缴存比例，能够使企业将更多的盈利投入新一轮投资和经营过程中，自然有助于加快企业的发展。当然，在这一过程中，仍要保持公积金资金池一定的总量规模，从而使其继续发挥支持住房消费的重要作用。

　　3、有待于提高公积金保值增值

　　降低住房公积金缴存比例，在减轻企业负担的同时，也对住房公积金的保值增值等提出了更高要求。当前包括国债投资等渠道总体畅通，依然是住房公积金保值增值可选的方式。建议在住房公积金贷款资产证券化等方面，进行创新性地探索和突破。这样做，可在降低企业负担的同时，有效地促进公积金可贷规模的增长，进而更好地推进住房消费市场的健康发展。

　　(责任编辑：六六)

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《住房公积金管理条例》