广州公积金贷款新政2016

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  公积金是不能在异地进行贷款买房的。申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.单位及个人能按时足额缴存住房公积金;4.购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;5.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;6.同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;7.法律、法规和规章规定的其他条件。符合以上条件者均可以在该市公积金管理中心办理贷款

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  1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。公积金贷款：公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷首付降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

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  去银行提取广州住房公积金要带什么资料？如果职工以购房条件之前已办理过提取业务，新功能上线后首次办理提取的需提供身份证、银行卡(或存折)等资料原件供银行前台扫描录入。去银行提取广州住房公积金要带什么资料？如果职工以购房条件之前已办理过提取业务，新功能上线后首次办理提取的需提供以下资料原件供银行前台扫描录入(新系统上线前从未提取过的还需提供复印件一份)。需提交的资料除身份证、银行卡(或存折)原件及提取申请表外，还需提交的购房资料原件包括有：⑴按揭购房提取的，提供购房合同(已出房产证的需提供房产证)、贷款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)，若房产证、购房合同由于办理贷款被抵押在银行的情况，可提供复印件(需加盖银行印章并注明与原件相符字样)。⑵非按揭购买一手楼的，提供购房合同(已出房产证的需提供房产证)、购房发票;非按揭购买二手楼的，提供房产证、契税完税证。温馨提示：新功能上线后，职工以广州市行政区域内的房产办理提取，提取资料经前台扫描录入系统并成功办理的，如之后以同一套住房办理提取且不发生提取信息变更，只需提供身份证原件；职工以广州市行政区域外的房产办理提取的，每次均需提供上述全部资料原件。目前，广州市内已开通住房公积金归集业务的11家银行具体包括建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、市农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行。

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